Решение № 2-489/2017 2-489/2017~М-427/2017 М-427/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-489/2017

Гр. дело № 2-489/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 4 октября 2017 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Александровой Н.Н.,

с участием помощника прокурора Оричевского района Бизяевой М.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что она является собственником <адрес> на основании договора дарения. С 2008 года с ее согласия ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, но в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой отсутствуют. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

С учетом уточненных исковых требований просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что ответчик проживает то в спорной квартире, то в г. Кирове у своей сожительницы. Когда она регистрировала сына по указанному адресу, то между ними была договоренность, что он квартиру у нее выкупит, но тот купил машину. За квартиру ответчик не платит. В настоящее время она хочет подарить квартиру своему внуку.

Ответчик ФИО2, не признавая исковые требования, пояснил суду, что проживает то в квартире матери в пос. Зеленый, то в г. Кирове у своей сожительницы. В спорной квартире находятся его вещи. Другого жилья он не имеет, поэтому не согласен с выселением.

Третье лицо – глава Шалеговского сельского поселения ФИО3 пояснил, что истца и ответчика знает. В 2008 году ФИО1 получила спорную квартиру в дар и зарегистрировала там ответчика. ФИО2 проживает в квартире периодически.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Врио начальника ФИО4 просит рассмотреть заявление без участия их представителя.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет исковые требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30 июня 2008 года, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения квартиры от 4 июня 2008 года (л.д.6-7)

Из справки, выданной ФИО1 администрацией Шалеговского сельского поселения 5 сентября 2017 года, следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту проживания ФИО2, собственник квартиры ФИО1 (л.д.10)

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать выселения ответчика из занимаемого жилого помещения, которое было предоставлено ему временно в 2008 году с его (собственника) разрешения.

Судом бесспорно установлен факт того, что у ФИО2 отсутствуют какие-либо оформленные соглашения с собственниками спорной квартиры по пользованию жилой площадью, ответчик не является членом семьи собственника помещения, а потому суд приходит к выводу, что ФИО2 проживает в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований и тем самым нарушает права собственника на владение и пользование спорной квартирой.

Регистрация по месту проживания в спорной квартире не порождает правовых последствий для ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Оричевский районный суд.

Председательствующий Васильев С.В.

Мотивированное решение изготовлено 9 октября 2017 года