Решение № 2-782/2017 2-782/2017~М-629/2017 М-629/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-782/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации



дело № 2-782/2017
г. Мелеуз
25 апреля 2017 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к администрации сельского поселения Абитовский сельсовет <адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 ... обратилась в суд с иском к администрации СП <адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что в <дата обезличена> на принадлежащем ей земельном участке, без соответствующих разрешений на строительство самовольно возвела жилой дом, однако право на него зарегистрировать не смогла из-за отсутствия разрешения на строительство жилого дома.

В связи с этим истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Истец ФИО1 ...., представители администрации СП <адрес обезличен> при надлежащем извещении о дне и месте судебного разбирательства в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом ответчики удовлетворению исковых требований ФИО1 ... не возражали.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в своем Постановлении от 29 апреля 2010 года № 22, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию (п. 26).Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 ... на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 11).

В <дата обезличена> без соответствующего разрешения на строительство, за свой счет истец возвела жилой дом (Литер А, а1), площадью всех частей здания 52,5 квадратных метров, на который ФИО1 ... просит признать право собственности в судебном порядке, поскольку право собственности на самовольно возведенный жилой дом не было зарегистрировано.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на <дата обезличена> жилой дом с жилой комнатой и кухней имеет общую площадь 41,1 кв.м., введен в эксплуатацию в <дата обезличена>, расположен по адресу: <адрес обезличен> (л.д.17-23).

Индивидуальному жилому дому ФИО1 ... присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен> (л.д.15).

Из сообщений архивного отдела и отдела архитектуры и градостроительства администрации МР <адрес обезличен> следует, что за период времени с <дата обезличена> по <дата обезличена> годы правоустанавливающие документы, акты ввода в эксплуатацию, а также разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, не обнаружены и не выдавались (л.д.25, 26).

В ЕГРН записи о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют (л.д. 16).

Таким образом, жилой дом не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование домом осуществляется ФИО1 ... правомерно. Технический паспорт спорного дома и другие документы позволяют идентифицировать его как обособленный, поставленный на кадастровый учет объект недвижимого имущества.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что индивидуальный жилой дом возведен ФИО1 ... на принадлежащем ей участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства; сохранение самовольной постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 ... подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 ..., <дата обезличена> года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом (литеры А, а1), площадью всех частей здания 52,5 квадратных метров, общей площадью 41,1 квадратных метров, жилой площадью 22,6 квадратных метров, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Галиев