Решение № 2-2321/2019 2-2321/2019~М-2082/2019 М-2082/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-2321/2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 августа 2019 года г.о. Самара

Советский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Топтуновой Е.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО7 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности, ссылаясь на то, ФИО4 вдова и наследница ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено прилагаемым свидетельством о смерти серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ее умерший супруг состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено прилагаемым свидетельством о заключении брака серия I-ЕР №, выданным отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес>. В период брака, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 совместно с гр. ФИО7, по договору купли-продажи, заключенному с ФИО10, был приобретен модульный мини-магазин, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (пересечение с проспектом Карла Маркса), около <адрес> (далее - Объект, мини-магазин). На дату продажи Объекта земельный участок под мини-магазином, в силу принципа платности землепользования, был оформлен продавцом ФИО13 в аренду, что подтверждено договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключенным с Министерством имущественных ношений <адрес>. Данный договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке в правлении Росреестра по <адрес>. В связи с покупкой Объекта новыми собственниками и Министерством имущественных отношений <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было подписано прилагаемое дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающее изменение стороны-арендатора с ФИО10 на ФИО2 и ФИО7. Данное дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка также зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца выкупил у ФИО3 принадлежащую последнему ? доли указанного выше модульного мини-магазина за сумму в размере 1500000 рублей, что подтверждено прилагаемым договором купли-продажи. В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО7 был подписан договор передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с внесением в 2015 году изменений в закон <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» и передачей полномочий по распоряжению, земельными участками в Самаре, государственная собственность на которые не разграничена, от областных властей администрации городского округа Самара, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № был передан из Министерства имущественных отношений <адрес> в городской округ Самара, и на сегодняшний день полномочия арендодателя осуществляются Департаментом управления имуществом городского округа Самара. Администрирование доходов от использования не разграниченных земельных участков на территории городского округа Самара осуществляется Департаментом управления имуществом городского округа Самара на основании постановления Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара».

После смерти ФИО2 истец регулярно перечисляла денежные средства по договору аренды (от имени умершего супруга), однако, как стало известно, в настоящее время сформирована задолженность по указанному договору. Об этой задолженности истец узнала случайно, поскольку все уведомления и претензии, касающиеся данных арендных отношений, направляются Департаментом управления имуществом городского округа Самара на адрес ФИО3

ФИО8. Подписать акт сверки задолженности, оформить реструктуризацию долга и т.д. истец не имеет возможности в силу того, что она юридически не является стороной в указанном договоре аренды земельного участка. Истец готова оплатить задолженность и намерена подписать дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с переводом прав арендатора, однако единственным способом доказательства права собственности как наследника на мини-магазин, не обладающий признаками объекта недвижимого имущества и признаками объекта капитального строительства, является соответствующий судебный акт.

На основании вышеизложенного просила суд признать за ней право собственности на объект движимого имущества – модульный мини-магазин, общей площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (пересечение с проспектом Карла Маркса, около <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседание уточнила исковые требования, заявив их также в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, просила признать право собственности в порядке наследования на модульный мини-магазин по адресу: <адрес><адрес><адрес> за ФИО4 и несовершеннолетними детьми: ФИО5 и ФИО6 по 1/3 доли.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений <адрес> и Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ФИО4 вдова и наследница ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия I-ЕР №, выданным отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес>.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в период брака, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 совместно с гр. ФИО7, по договору купли-продажи, заключенному с ФИО10, был приобретен модульный мини-магазин, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (пересечение с проспектом Карла Маркса), около <адрес> (далее - Объект, мини-магазин).

На дату продажи Объекта земельный участок под мини-магазином, в силу принципа платности землепользования, был оформлен продавцом ФИО13 в аренду, что подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным с Министерством имущественных ношений <адрес>.

Данный договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке в правлении Росреестра по <адрес>.

В связи с покупкой Объекта новыми собственниками и Министерством имущественных отношений <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было подписано прилагаемое дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающее изменение стороны-арендатора с ФИО10 на ФИО2 и ФИО7. Данное дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выкупил у ФИО3 принадлежащую последнему ? доли указанного выше модульного мини-магазина за сумму в размере 1500000 рублей, о чем свидетельствует договор купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО7 был подписан договор передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик исковые требования признал, просил их удовлетворить. Не оспаривал факт продажи ? доли умершему ФИО4

В судебном заседании установлено, что в связи с внесением в ДД.ММ.ГГГГ изменений в закон <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» и передачей полномочий по распоряжению, земельными участками в Самаре, государственная собственность на которые не разграничена, от областных властей администрации городского округа Самара, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № был предан из Министерства имущественных отношений <адрес> в городской округ Самара, и на сегодняшний день полномочия арендодателя «осуществляются Департаментом управления имуществом городского округа Самара.

Администрирование доходов от использования не разграниченных земельных участков на территории городского округа Самара осуществляется Департаментом управления имуществом городского округа Самара на основании постановления Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара».

Согласно ответу нотариуса ФИО11, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, согласно которого наследниками умершего являются ФИО4, и несовершеннолетние дети: ФИО5, ФИО6, в 1/3 доле каждый.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входит только то имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, то есть наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.

При таких обстоятельствах, поскольку на момент смерти ФИО2 уже являлся собственником указанного мини-магазина, следовательно, данное движимое имущество мог входить в наследственную массу и быть унаследован наследниками ФИО14

В судебном заседании установлено, что истец и ее несовершеннолетние дети приняли наследство после смерти ФИО2, получив свидетельство о праве на наследство по закону на жилое помещение и денежные вклады в 1/3 доле каждый, согласно пояснениям истицы свидетельство о праве на наследство по закону на спорный объект недвижимости нотариусом не выдавалось.

Согласно пояснений истца, после смерти ФИО2 истец регулярно перечисляла денежные средства по договору аренды (от имени умершего супруга), однако, в настоящее время сформирована задолженность по указанному договору.

Об этой задолженности истец узнала случайно, поскольку все уведомления и претензии, касающиеся данных арендных отношений, направляются Департаментом управления имуществом городского округа Самара на адрес ФИО7.

Подписать акт сверки задолженности, оформить реструктуризацию долга и т.д. истец не имеет возможности в силу того, что она юридически не является стороной в указанном договоре аренды земельного участка.

Истец готова оплатить задолженность и намерена подписать дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с переводом прав арендатора.

Таким образом, учитывая, что истец и ее несовершеннолетние дети приняли наследство после смерти ФИО12, вступили во владение наследственным имуществом, следовательно, имеются основания для признания за ними права собственности на спорный объект движимого имущества в порядке наследования в 1/3 доле за каждым.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время во внесудебном порядке оформление права собственности наследников ФИО2 на спорный модульный мини-магазин невозможна, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО7 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО4 и несовершеннолетними детьми: ФИО5 и ФИО6 - по 1/3 доли право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объект движимого имущества – модульный мини-магазин, общей площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (пересечение с проспектом Карла Маркса, около <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Топтунова