Решение № 2-351/2017 2-351/2017~М-383/2017 М-383/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-351/2017

Дело № 2-351/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года

с. Лопатино

Лопатинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Осиповой Т.В.,

при секретаре Кочкаровой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Даниловского сельского совета Лопатинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование своих требований, что с 1995 года они и К.М. проживали вместе в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

16 февраля 1995 года между ними, К.М. с одной стороны и Лопатинской районной администрацией Пензенской области с другой стороны был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 84,5 кв.м., в том числе жилой площадью 47,8 кв.м, согласно которому они являлись покупателями указанной квартиры в равных долях. 20.02.1995 года данный договор был зарегистрирован в администрации Даниловского сельсовета Лопатинского района Пензенской области.

<дата> на основании решения Лопатинского Федерального районного суда Пензенской области от <дата> брак между К.М. и ФИО3 прекращен.

<дата> К.М. умер.

В июне 2017 года истцы обратились в службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, чтобы зарегистрировать право собственности на жилой дом, но при проверке документов было выявлено, что в договоре приватизации допущены ошибки относительно указания статуса жилого помещения.

Также, в договоре имеется ошибка, допущенная при написании адреса квартиры, указан адрес: <адрес>. Фактически жилой дом расположен по адресу: <адрес>.

В ноябре 2017 года ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали право общей долевой собственности на земельный участок по свидетельству о праве на наследство по закону. Доля в праве 1/2 у каждого.

В декабре 2017 года ФИО1 зарегистрировал за собой право общей долевой собственности на 1/8 долю жилого дома по свидетельству о праве на наследство по закону после смерти отца К.М. ФИО2 28 октября 2010 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца К.М., состоящее из 1\4 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 84,5 кв.м и земельного участка, общей площадью 1900 кв.м, с кадастровым номером №.

Просят суд признать за ними право собственности за каждым на 1/4 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 84,5 кв.м, переданным им по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному 16 февраля 1995 года.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Даниловского сельского совета Лопатинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1; Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ), действовавшего на момент заключения истцами договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 41 серии ПА, выданного 02 февраля 1995 года исполнительным комитетом Даниловского Совета народных депутатов Лопатинского района Пензенской области К.М. предоставлен жилой дом, состоящий из трех комнат, расположенный по адресу: <адрес>, на семью из четырех человек, в состав семьи, кроме него, включены жена ФИО3, дочь ФИО4 и сын ФИО1 (л.д.12).

Получив указанный ордер на вселение в квартиру, К.М. стал нанимателем данного жилого помещения со всей совокупностью прав и обязанностей, предусмотренных для нанимателя и членов его семьи.

16 февраля 1995 года Лопатинской районной администрацией, выступившей в качестве продавца, заключен договор приватизации жилого помещения в совместную долевую собственность, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 84,5 кв.м, в том числе жилой площадью 47,8 кв.м, покупателями по договору указаны К.М., ФИО3, ФИО4 в равных долях, статус жилого помещения не конкретизирован (л.д.13).

Договор зарегистрирован в администрации Даниловского сельсовета Лопатинского района Пензенской области 20.02.1995 года.

Свидетель Р.О. пояснила, что с 1991 года проживала в селе Вехове по соседству с ФИО1 В настоящее время он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Дом был предоставлен отцу истца ФИО1 и его семье и впоследствии приватизирован.

Согласно копии свидетельства о смерти серии <...>, выданного <дата> специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния смерти по г. Саратову Управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области, К.М. умер <дата> (л.д. 29).

Согласно копии свидетельства о рождении серии <...>, выданного 16 июля 1987 года администрацией Даниловского сельсовета Лопатинского района Пензенской области, ФИО1 родился <дата>, в графе «отец» указан К.М., в графе «мать» указана ФИО3 (л.д. 46).

Согласно копии свидетельства о рождении серии <...>, выданного 18 января 2007 года администрацией Даниловского сельсовета Лопатинского района Пензенской области, ФИО4 родилась <дата>, в графе «отец» указан К.М., в графе «мать» указана ФИО3 (л.д. 27).

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии <...>, выданного 15 сентября 2006 года отделом ЗАГС по Заводскому району г. Саратова Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области, Н.Р. и ФИО4 <дата> заключили брак, с присвоением фамилии супруга ФИО2 (л.д.47).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии <...>, выданного 19 июля 2017 года отделом записи актов гражданского состояния по Заводскому району г. Саратова управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области, брак между Н.Р. и ФИО2 прекращен <дата>. ФИО2 присвоена фамилия ФИО2 (л.д. 26).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии <...>, выданного 01 июня 2006 года администрацией Даниловского сельсовета Лопатинского района Пензенской области, брак между ФИО3 и К.М. прекращен <дата> (л.д. 28).

Согласно справки администрации Даниловского сельсовета Лопатинского района Пензенской области от 19.10.2017 года № 843 по договору на передачу квартир (домов) в собственность от 16.02.1995 года, зарегистрированному в администрации Даниловского сельсовета 20.02.1995 года, жилой дом № по <адрес> соответствует адресу: <адрес> (л.д. 16).

Согласно справки администрации Даниловского сельсовета Лопатинского района Пензенской области от 19.10.2017 года № 844, на момент приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживали совместно в доме: К.М., ФИО3, ФИО4, ФИО1 В настоящее время в указанном доме проживают три человека: ФИО3, ФИО4, ФИО1 (л.д. 17).

Согласно выписке из постановления главы администрации Даниловского сельсовета Лопатинского районга Пензенской области от 26 мая 1992 года № 6, К.М. предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного полсобного хозяйста, общей площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 12.10.2010 года № 5815/203/10-1320 К.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 34).

Как следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 28 октября 2010 года, ФИО2 и ФИО1 являются наследниками имущества К.М., умершего <дата>, состоящего из 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 84,5 кв.м., в том числе жилой площадью 47,8 кв.м.; земельного участка, общей площадью 1900 кв.м., кадастровый № (л.д. 33).

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 07.12.2017 года ФИО1 имеет в общей долевой собственности 1/8 долю жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 35).

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.11.2017 года ФИО2 имеет в общей долевой собственности 1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 36).

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.11.2017 года ФИО1 имеет в общей долевой собственности 1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 37).

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает, что за ФИО1, ФИО2, ФИО3 за каждым следует признать право собственности на 1/ 4 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, переданном им по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному 16 февраля 1995 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности за каждым на 1/4 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 84,4 квадратных метра, переданном им по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному 16 февраля 1995 года.

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения, с подачей жалобы через Лопатинский районный суд.

Председательствующий: Т.В.Осипова