Решение № 2-553/2017 2-553/2017~М-429/2017 М-429/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-553/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 9 июня 2017 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Коптева А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 51кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>2, мотивируя свои требования тем, что ему, как работнику совхоза «Николаевский» на основании договора о передаче жилья гражданам от 1988 было предоставлено для проживания данное жилое помещение, с последующим выкупом. Земельный участок по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности. В настоящее время совхоз ликвидирован, а договор утерян, в связи с чем истец не имеет возможности оформить свое право на квартиру.

Истец ФИО1в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО9 пояснила, что истец работал в совхозе трактористом, его супруга дояркой, в 1988 на основании его заявления им было выделено данное жилое помещение, однако никаких документов на дом не сохранилось.

3-е лицо ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что приходится истцу супругой, после заключения ими брака в 1988, супруг писал заявление на имя директора совхоза о предоставлении, как работнику, жилого помещения, и им был предоставлен дом, но никаких документов на дом не выдали. Истец также работала в совхозе дояркой до 1997, когда колхоз ликвидировался. Не возражает оформить дом в собственность мужа.

3-е лицо ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснили, что истец приходится им отцом, с самого рождения они проживают в спорном доме, в настоящее время каждая живет своей семьей.

Представитель ответчика Администрация Новокузнецкого района ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснил, что данное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Выслушав пояснения истца, 3-х лиц, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 42:09:1301001:677, расположенный в <адрес>2, на котором расположена 1/2 часть жилого дома, общей площадью 51 кв.м., что следует из технического паспорта (л.д.4)

Из поквартирной карточки 1/2 части жилого дома следует, что истец по указанному адресу значится зарегистрированным и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что с 1988 он постоянно проживает в данной части дома, что было подтверждено в судебном заседании 3-ми лицами, непрерывно, открыто и добросовестно пользуется им, каких-либо притязаний на спорное имущество со стороны 3-х лиц в судебном заседании не установлено.

На основании статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Поскольку судом установлено владение истцом 1/2 частью жилого дома, расположенного в <адрес>2 с 1988 по настоящее время, т.е. на протяжении более 15 лет, споров в отношении имущества не имеется, объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не значится, 3-и лица имущество не претендуют, суд считает возможным требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенную по указанному адресу в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 51кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева