Решение № 2-3429/2019 2-3429/2019~М-3070/2019 М-3070/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-3429/2019

№2-3429/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Христофоровой А.С.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО2, ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются ФИО1 (1\4 доля), ФИО3, (1\2 доли), ФИО4 (1\4 доля). Ответчик ФИО2, брак с которым расторгнут, собственником квартиры и членом ее семьи не является, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Соглашение об участии в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истец оплачивает коммунальные платежи лично, ответчики участия в оплате коммунальных платежей не принимают.

Истец просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры по адресу <адрес>, между собственниками ФИО1, ФИО3, – 3\4 доли, ФИО4 – 1\4 доли; обязать ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебном заседание заседании не возражали против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, требования о признании утратившим право пользования жилым помещением не признали, по тем основаниям, что ФИО2 является собственником 1\8 доли в спорном жилом помещении.

Представитель ответчика ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны являются собственниками квартиры по адресу <адрес> следующих долях - ФИО1 (1\4 доля), ФИО3, (1\2 доли), ФИО4 (1\8 доля), ФИО2 (1\8 доля).

Учитывая изложенное, а также то, что стороны в судебном заседании пришли к единому мнению о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым определить порядок оплаты за ЖКУ по <адрес> согласно мнению сторон и принадлежащим им долям - ФИО1 - 3\4 долю, ФИО4 – 1\4 долю. В соглашение по оплате ЖКУ ФИО1 включить ФИО3,, в соглашение ФИО4 включить ФИО2

В удовлетворении требований ФИО1 к ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» надлежит отказать, поскольку между ними и истцом спора по поводу определения порядка оплаты за ЖКУ не имеется, они являются ненадлежащими ответчиками.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 является собственником 1\8 доли <адрес> на основании договора дарения 26 ноября 2019 года. Ответчик зарегистрирован и проживает в спорной квартире, имеет право пользования данным жилым помещением.

При таких основаниях, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> удовлетворению не подлежат.

В силу ст.98 ГПК с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>: ФИО1 3\4 доли, ФИО4 1\4 долю.

Заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес> на 3\4 доли, включить ФИО3, в данное соглашение.

Заключить с ФИО4 отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес> на 1\4 доли, включить ФИО2 в данное соглашение.

Взыскать с ФИО4 и ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины по 150 рублей с каждого.

В иске ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> пом. Мирный <адрес>, отказать.

В иске ФИО1 к ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: Е.Е. Рожкова

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 17 декабря 2019 года

Судья Е.Е. Рожкова