Решение № 2-4845/2019 2-4845/2019~М-3506/2019 М-3506/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-4845/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 20 мая 2019 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4845/2019 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты>. обратились в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы является собственником квартиры <адрес> в г.Тюмени. С целью улучшения жилищных условий самовольно произвела перепланировку и переустройство в квартире: демонтирован дверной блок между помещениями № (кухня) и № (коридор), в помещении № (кухня) установлена электроплита и мойка, демонтирован дверной блок между помещениями № (жилая комната) и № (коридор) (дверной проем заложено кирпичной кладкой), демонтирована перегородка между помещениями № (ванная комната) и № (туалет), выполнены короба из ГКЛ для сокрытия стояков водоснабжения и канализации, в помещении совмещенного санузла установлены санитарно-технические приборы (ванна, умывальник, унитаз), выполнено устройство подводящих и отводящих трубопроводов систем водоснабжения и водоотведения к санитарно-техническим приборам. Общая площадь квартиры до изменения составляла – 59,2 кв.м., в том числе жилая – 38,1 кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 59,1 кв.м., в том числе жилая – 38,1 кв.м.

Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истцы ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты>., представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты>. являются собственниками квартиры <адрес> в г.Тюмени, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

По данным натурного обследования от ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что в квартире произведены изменения: демонтирован дверной блок между помещениями № (кухня) и № (коридор), в помещении № (кухня) установлена электроплита и мойка, демонтирован дверной блок между помещениями № (жилая комната) и № (коридор) (дверной проем заложено кирпичной кладкой), демонтирована перегородка между помещениями № (ванная комната) и № (туалет), выполнены короба из ГКЛ для сокрытия стояков водоснабжения и канализации, в помещении совмещенного санузла установлены санитарно-технические приборы (ванна, умывальник, унитаз), выполнено устройство подводящих и отводящих трубопроводов систем водоснабжения и водоотведения к санитарно-техническим приборам.

Общая площадь квартиры до изменения составляла – 59,2 кв.м., в том числе жилая – 38,1 кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 59,1 кв.м., в том числе жилая – 38,1 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о технико – экономических показателях ООО Западно-Сибирский центр независимой экспертизы и кадастра «Альянс» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертного заключения ООО «АльянсЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что выполненная перепланировка и переустройство в квартире № по адресу: <адрес> не противоречат строительным нормам и правилам, пожарным требованиям, санитарно-эпидемиологическим требованиям, не ухудшают условия эксплуатации и проживания граждан дома, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, не затрагивают работоспособность инженерных систем.

Таким образом, поскольку произведенная истцами перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилая – 38,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой площадью – 38,1 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Судья О.А. Амбарникова