Решение № 2-6906/2024 от 22 мая 2024 г. по делу № 2-6906/2024

Дело № 2-6906/2024

24RS0041-01-2022-003180-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Ишмурзиной А.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДОМ.РФ» к ФИО2 о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора займа, взыскании с ответчика сумму задолженности по договору займа в размере 3 445 896 рублей 33 копеек, процентов за пользование кредитом на сумму оставшейся задолженности в размере 11,95% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Г, <адрес>, общей площадью 111,17 кв. м, определив способ ее реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 340 000 рублей.; расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № ИСЗ-10/09, взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в сумме 31 430 рублей, мотивируя требования тем, что по условиям кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику <адрес>вой фонд жилищного строительства предоставил заем в сумме 4 000 000 руб. под 11,95% годовых, сроком на 288 месяцев для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Права залогодержателя по договору, обеспечены ипотекой квартиры, удостоверенной закладной. Законным владельцем закладной и соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», на основании отметки на закладной, сделанной предыдущим владельцем закладной. На основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» переименовано в АО «ДОМ.РФ». Ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им производила с нарушение условий кредитного договора. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору, которое оставлено без удовлетворения. Согласно отчета об оценке, предоставленного ООО аудиторская консультационная компания «Аудит-Центр» стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 4 175 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец АО «ДОМ.РФ», в связи с оплатой ответчиком просроченной задолженности, уточнил исковые требования, просит взыскать возврат государственной пошлины в размере 31 430 рублей.

Представитель истца ФИО3 (по доверенности) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в порядке ст. 48 ГПК РФ направила в суд своего представителя. Представитель ответчика ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные п. 3 ст. 173 ГПК РФ (при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований), представителю ответчика судом разъяснены и ей понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст. 307, 309 ГК РФ обязательства, возникшие из договора и иных предусмотренных законом оснований, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

На основании ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Положениями п.п. 3, 4 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 845 ГК РФ по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

В силу ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). Залог возникает в силу договора.

Статьей 337 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства на основании ст. 348 ГК РФ.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>вым фондом жилищного строительства и ФИО2 заключен кредитный договор № по которому кредитор предоставил заемщику кредит в размере 4 000 000 руб. сроком на 288 месяцев считая с даты фактического предоставления кредита, процентная ставка 11,95% годовых, размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита 42 320, 85 руб. (п. 3.3.9). Кредит предоставляется для целевого использования, а именно, для приобретения в собственность ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из 5 комнат, общей площадью 111,17 кв.м., стоимостью 5 750 000 руб. (п. 1.3). Обеспечением исполнения обязательства заемщика по настоящему договору является ипотека квартиры в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке» (п. 1.4). Права кредитора по настоящему договору подлежат удостоверению закладной (п. 1.6). Согласно п. 2.1 договора кредит предоставляется заемщику по его заявлению в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на банковский счет №. При нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки. В соответствии с условиями указанного кредитного договора, банком ответчику были перечислены денежные средства. В свою очередь, как следует из материалов дела, со стороны ответчика обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, платежи в погашение кредита вносились несвоевременно и не в полном объеме, что подтверждается расчетом задолженности.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляла 3 445 896 рублей 33 копеек. В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика отсутствует просроченная задолженность, в связи с чем истцом уточнены исковые требования, согласно которым просит взыскать только расходы по оплате государственной пошлины.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно пп.3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования, суд счел возможным принять признание иска ответчиком, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, пп.3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 9 429 рублей (31 430 руб. х 30%). Оставшаяся сумма оплаченной истцом при подаче иска в суд по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ госпошлины в размере 22 001 рубля (13 710,95 руб. х 70%) подлежит возврату истцу из бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДОМ.РФ» к ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ДОМ.РФ» возврат госпошлины в размере 9 429 рублей.

Возвратить из бюджета ООО «ДОМ.РФ» государственную пошлину в размере 22 001 рубля, уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федерального казначейства по Красноярскому краю (ИФНС по Октябрьскому району г. Красноярска).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья С.В. Мороз

Решение изготовлено в окончательной форме 30.05.2024 года.