Решение № 2-165/2019 2-165/2019~М-157/2019 М-157/2019 от 8 мая 2019 г. по делу № 2-165/2019

Уникальный идентификатор дела 55RS0016-01-2019-000216-89

Дело №2-165/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Кормиловка

Омской области 8 мая 2019 года

Кормиловский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Серебренникова М.Н.,

при секретаре судебного заседания Хромовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кормиловский районный суд Омской области с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование своих требований указала, что в июне 1994 года на основании устной доверенности приобрела у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за 10 000 рублей. Оформить документы на дом они договорились позднее. Однако в октябре 1994 года ФИО3 умер.

С 1994 года она открыто и непрерывно владеет вышеуказанным объектом недвижимого имущества, постоянное поддерживает жилой дом в пригодном для проживания состоянии, отапливает дом в холодное время года, провела ремонт, производит оплату коммунальных услуг, несет бремя содержания жилого дома.

Истец ФИО1, ссылаясь на положения ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец, будучи надлежащим образом извещенной о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требований поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик администрация Кормиловского городского поселения о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила. Представитель ответчика ФИО4 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о времени, дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в июне 1994 года приобрела у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не значится.

В соответствии со справкой администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района не значится.

Согласно уведомлению из ФГБУ ФКП «Росреестра» по Омской области, запрашиваемые сведения об объектах недвижимого имущества (земельный участок, помещение), расположенных по адресу: <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав данных объектов отсутствуют.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, 1949 года постройки, с кадастровым номером № имеет площадь 20,3 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из справки БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах и об обременении на вышеуказанный жилой дом отсутствуют.

Из материалов дела следует, что ФИО1 осуществляет оплату коммунальных услуг в данном жилом помещении, приобретает уголь для отопления дома.

Из пояснений свидетелей ФИО5 и ФИО6 следует, что ФИО1 с 1994 года проживает в <адрес>, провела там мелкий ремонт, осуществляет уход за домом земельным участком, производит оплату коммунальных услуг.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ФИО3 собственником жилого дома, общей площадью 20,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не является. При этом, в судебном заседании установлено, что истец с 1994 по настоящее время владеет и пользуется указанным жилым домом.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств дает суду основания для вывода о том, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным недвижимым имуществом более 15 лет.

Учитывая изложенное, а также учитывая общий срок владения ФИО1 спорным недвижимым имуществом, как своим собственным (более 24 лет), руководствуясь положениями ст.234 ГК РФ, суд считает возможным признать за ФИО1 в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 20,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кормиловский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Н. Серебренников

Решение изготовлено в окончательной форме 13 мая 2019 года.