Решение № 2-771/2017 2-771/2017~М-699/2017 М-699/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-771/2017

Дело № 2-771/2017.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области. 09.10.2017 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2, при секретаре судебного заседания Новожиловой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО1 и ФИО2 , предъявленному к администрации Новописцовкого городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Новописцовкого городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, о признании права общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес> Иск мотивирован тем, что 07.05.1998 года указанная в иске квартира была передана АО «Ленок» в собственность К.А.М. (мать истцов) и ФИО2 (истец) в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан. Договор зарегистрирован в администрации поселка Новописцово Вичугского района Ивановской области, а также в производственной группе Ивановского областного предприятия по государственному учету недвижимости. На момент заключения названного договора полномочия по регистрации права собственности переданы территориальным органам по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ФИО1 и ФИО2 указывают, что условия договора передачи квартиры в собственность его участниками выполнены. К.А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, это обстоятельство, а также отсутствие юридического лица АО «Ленок» является препятствием для регистрации перехода права собственности на квартиру к истцам. ФИО1 просит признать право её собственности на одну четвертую долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ФИО2 - право собственности на три четвертых доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истцы ФИО1 и ФИО2 иск поддержали по указанным в нем основаниям. Представить ответчика - администрации Новописцовского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области и третье лицо - нотариус Вичугского нотариального округа ПМВ в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии с исследованной судом выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, указанная в иске квартира имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателях дома в кадастровом паспорте отсутствуют (л.д. 12).

В техническом паспорте квартиры, составленном по состоянию на 10.02.2010 года, правообладателями квартиры указаны К.А.М. (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля) на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 07.05.1998 года (л.д. 13-16).

Судом исследован правоустанавливающий документ - договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 07.05.1998 года, заключенный между АО «Ленок» с одной стороны, К.А.М. и ФИО2 с другой стороны. По условиям договора в собственность К.А.М. и ФИО2, каждого из них, передано по одной второй доле в праве общей долевой собственности на указанную в иске квартиру (л.д. 11).

К.А.М., приходившаяся матерью истцам, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами, выданными органами ЗАГС (л.д. 8-10, 19).

Нотариус Вичугского нотариального округа ПМВ сообщил, что наследниками, принявшими наследство, открывшееся после смерти К.А.М., являются ФИО1 и ФИО2 (истцы по делу).

21.07.1997 года принят Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которым установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, эта регистрация проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Таким образом, договор, заключенный 07.05.1998 года между АО «Ленок» с одной стороны, К.А.М. и ФИО2 с другой стороны, подлежал государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Указанный в иске договор от 07.05.1998 года передачи квартиры в собственность К.А.М. и ФИО2 следует считать заключенным, поскольку между сторонами этого договора в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем его существенным условиям. Право собственности К.А.М. и ФИО2 на квартиру никем не оспаривалось и не оспаривается.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавшая К.А.М. одна вторая доля в праве общей долевой собственности на указанную в иске квартиру по наследству перешла к истцам. Таким образом, ФИО1 стала являться собственником одной четвертой доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО2 стал являться собственником трех четвертых долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

То, что К.А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а юридическое лицо АО «Ленок» прекратило свое существование, является препятствием для регистрации перехода права собственности на квартиру к истцам. Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Согласно статье 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является способ признания права. Для защиты прав истцов следует признать право собственности истцов на указанную в иске квартиру в указанных в иске долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на одну четвертую долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, имеющую кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности ФИО2 на три четвертых доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, имеющую кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде (09.10.2017 года).

Судья В.Н. Беззубов.