Решение № 2-2426/2018 2-2426/2018 ~ М-1360/2018 М-1360/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-2426/2018

№2-2426/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

при секретаре Слиповичевой Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Абраменок Е.А., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация г. Оренбурга обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что муниципальное образование «город Оренбург Оренбургской области» является собственником жилого помещения, расположенного по адрес... занимаемая ответчиками на основании договора социального найма.

Дом, в котором расположена указанная квартира признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу (заключение межведомственной комиссии от ... N), в связи с чем собственники и наниматели жилых помещений в соответствии в постановлением администрации г.Оренбурга N от ... подлежали переселению в другие благоустроенные жилые помещения.

В рамках исполнения программных мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья ответчикам на основании договора социального найма от ... администрацией муниципального образования «город Оренбург» нанимателю ФИО4 и членам его семьи ФИО2 и ФИО3 в бессрочное пользование передано жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: ..., находящееся в муниципальной собственности.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчики продолжают проживать и состоять на регистрационном учете в жилом помещении, признанном непригодном.

Истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца в ходе судебного заседания просил об удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, пребывает в местах лишения свободы, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ.

Суд, с учетом мнения присутствующих, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1).

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2).

Согласно п. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 Кодекса).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как было установлено в ходе судебного заседания, собственником жилого помещения, расположенного по адрес: ... является муниципальное образование «город Оренбург Оренбургской области». Ранее указанное жилое помещение на основании договора социального найма было передано нанимателю ФИО4 и членам его семьи ФИО2 и ФИО3

Дом, в котором расположена указанная квартира признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу (заключение межведомственной комиссии от ... N), в связи с чем собственники и наниматели жилых помещений в соответствии с постановлением администрации г. Оренбурга N от ... подлежали переселению в другие благоустроенные жилые помещения.

В рамках исполнения программных мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья на основании постановления администрации города Оренбурга N от ... ФИО4 на состав семьи 3 человека ФИО4, ФИО3, ФИО2) по договору социального найма от ... предоставлена ..., общей площадью ... по адресу: ....

Указанное жилое помещение соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к жилым помещениям, находится во вновь построенном многоквартирном доме, в черте г. Оренбурга и является собственностью МО г.Оренбург.

Как следует из иска, до настоящего времени ответчики продолжают проживать и состоять на регистрационном учете в жилом помещении, признанном непригодном.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение по адресу: ..., признано непригодным для проживания, сторонами в ходе мероприятий по переселению из аварийного жилья заключен договор социального найма благоустроенного жилого помещения по адресу: ..., т.е. у ответчиком возникло право пользования указанным жилым помещением, принимая во внимание и то, что проживание в спорном помещение небезопасно для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования помещением по адресу: ... подлежат выселению из указанного помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ....

При таких обстоятельствах и с учетом положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года (с изменениями), исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Оренбурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: ...

Вступившее в законную силу решение суда является основанием дня снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 08.05.2018 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 08.06.2018 года.

Судья: подпись. Кириченко А.Д.