Решение № 2-1590/2020 2-1590/2020~М-1459/2020 М-1459/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-1590/2020

УИД 19RS0002-01-2020-002531-40

Дело № 2-1590/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Ключиковой Ю.С.,

при секретаре Сафроновой В.С, помощнике судьи Поляковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика ***.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Своего знакомого ФИО2 истец зарегистрировала в доме по его просьбе для трудоустройства. ФИО2 обещал в течение года сняться с регистрационного учета. Ответчик в доме не проживал, свои вещи не привозил, коммунальные услуги не оплачивал. В данный момент ответчик на телефонные звонки не отвечает, добровольно с регистрационного учета не снимается. Его местонахождение не известно.

Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Определением суда от 03.09.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечен ФИО3

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явились, его место жительства не известно.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Саргов В.А., действующий на основании ордера, исковые требования не признал.

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд на основании ст. 304292 ч. 2 ГК РФ 30, 31 ЖК РФ приходит к следующему.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 30 и 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 292 ч. 2 ГК РФ предусматривает, что, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от 24.01.2019, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** являются ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетние дети: ФИО6, *** года рождения, ФИО8, *** года рождения.

Из справки ГАУ РХ МФЦ Хакасии ТО № 5 г. Черногорска следует, что в *** зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 17.04.2019.

Свидетели ФИО10, ФИО11 суду пояснили, что в жилом помещении, расположенном по адресу: *** никто не живет. ФИО2 родственником ФИО5 не приходится, в доме никогда не жил, где он проживает в настоящее время, им не известно.

На основании изложенного, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адрес: ***, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным в ***.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

Согласно чеку-ордеру от 14.08.2020 истец оплатила госпошлину при подаче иска в сумме 300 руб.

В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит возврат госпошлины оплаченной истцом при подаче иска в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу ***.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия, через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной виде.

Председательствующий:

Справка: Мотивированное решение изготовлено 19.10.2020.