Решение № 2-18/2020 2-687/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-18/2020

17 января 2020 <адрес> городской суд <адрес>, в составе:

председательствующего Петрова В.А.,

с участием прокурора Секлетова А.В.

адвоката истца – Гомозовой М.С.;

адвоката ответчика ФИО2- Чепухова Е.И., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ;

адвоката ответчика ФИО1 – Гомозова А.Ю., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

при секретаре Синеглазовой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании искового заявления указала, что спорное жилое помещение представляет собой 1 комнатную квартиру, общей площадью 31,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение было получено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.6 вышеуказанного договора, ответчики ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., обязались сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Вышеуказанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, но по истечении 10 календарных дней ответчики не снялись с регистрационного учёта.

В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, но в спорном жилом помещении остаются зарегистрированы ответчики.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания отсутствовала.

Адвокат истца – Гомозова М.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований искового заявления, по обстоятельствам, изложенным в описательной части решения. Пояснила, что договором купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, было предусмотрено, что ответчики ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГр., обязались сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры в течении 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Вышеуказанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, но по истечении 10 календарных дней ответчики не снялись с регистрационного учёта. Считает, что ответчики намеренно уклоняются от снятия с регистрационного учета. Просила суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в судебном заседании её интересы представлял адвокат Гомозов А.Ю., который возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в судебном заседании её интересы представлял адвокат Чепухов Е.И., который возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований. Указал, что, по его мнению, ответчик ФИО2 может являться наследником после умершего предыдущего собственника спорной квартиры ФИО4, в связи с чем, у неё может возникнуть право на часть спорной квартиры.

В судебном заседании представитель прокуратуры <адрес> -помощник прокурора Секлетов А.В. против удовлетворения требований искового заявления не возражал.

В судебное заседание представитель отделения УФМС в <адрес> не явился. В соответствии с отзывом на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте, времени судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит истцу ФИО5

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о том, что ФИО5 является правообладателем квартиры, площадью 31,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что основанием приобретения квартиры в собственность является договор купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ заключен между продавцом - ФИО3 и покупателем - ФИО5 Установлено, что вышеуказанная квартира, принадлежала продавцу ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №-н/63-20192-872, выданного ФИО11, нотариусом г. отрадного <адрес>.

Из п. 6 договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной специалистом участка МКД КСК <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., которые обязуются подать заявление о снятии с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания договора купли-продажи.

Установлено, что договор купли-продажи жилого помещения был подписан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной специалистом участка МКД КСК <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р.

Суд не может принять во внимание доводы адвоката ответчика Чепухова Е.И. о том, что ФИО2 может являться наследником после умершего предыдущего собственника спорной квартиры ФИО4, в связи с чем, у неё может возникнуть право на часть спорной квартиры.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о родителях ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ г.р.: в графе отец « - », в графе мать – ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой имеются сведения о лицах, заключивших брак: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> сведения отдела ЗАГС городского округа <адрес> об отсутствии записи акта об усыновлении ФИО2


Решением Отрадненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принятия ФИО3 наследства после смерти родного брата ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Сведений об иных наследниках после смерти ФИО13 не имеется.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Данные обстоятельства в полной мере опровергают доводы адвоката Чепухова Е.И. о том, что ФИО2 может являться наследником после умершего предыдущего собственника спорной квартиры ФИО4

В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец ФИО5, но в спорном жилом помещении продолжают оставаться зарегистрированными ответчики, которые по истечении 10 календарных дней, после подписания договора купли-продажи квартиры в добровольном порядке не снялись с регистрационного учёта.

В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, но в спорном жилом помещении остаются зарегистрированы ответчики.

Доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено.

Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчики могли бы проживать в квартире, не имеется. С требованием о вселении и устранении нарушений своих жилищных прав, ответчики не обращалась.

Таким образом, регистрация ответчиков по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет возникновение или сохранение жилищных прав на него.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилое помещение не порождает. Кроме того, установлено, что спорная квартира местом жительства ответчиков не является.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции О МВД России в <адрес>, снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Петров