Решение № 2-1032/2019 2-1032/2019(2-4892/2018;)~М-4490/2018 2-4892/2018 М-4490/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-1032/2019

Дело № 2-1032/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 18 февраля 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Портовик» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Портовик» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Портовик» и владельцем садового участка №, площадью 605 кв.м., с 2018 года, что подтверждается членской книжкой. Истец полагает, что имеет право на приобретение используемого земельного участка в собственность.

Постановлением Главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 2150 от 19 июля 1993 года садоводческому товариществу «Портовик» по фактическому пользованию отведен в коллективно-совместную собственность земельный участок, площадью 13,38 га.

Согласно Выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Портовик» от 26 мая 2013 года, садоводами приняты решения прекратить коллективно-совместную собственность на земельный участок общей площадью 13,38 га, кадастровый номер №, произвести раздел земельного участка и выделить из него каждому члену СНТ «Портовик» земельный участок по фактическому пользованию, в соответствии с генеральным планом в собственность.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил представителя.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик СНТ «Портовик», в лице председателя правления ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ранее направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя не направило.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Портовик» и владельцем садового участка №, площадью 605 кв.м., что подтверждается членской книжкой. Истец добросовестно пользуется земельным участком в данном садоводстве, задолженностей по уплате взносов не имеет.

Постановлением Главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 2150 от 19 июля 1993 года садоводческому товариществу «Портовик» по фактическому пользованию отведен в коллективно-совместную собственность земельный участок, площадью 13,38 га. Свидетельство о праве коллективно-совместной собственности на землю №63-г выдано 22 июля 1993 года.

Согласно выписке из протокола №1 внеочередного общего собрания членов СНТ «Портовик», садоводами принято решение о прекращении коллективно-совместной собственности. Передача земельных участков под индивидуальными садоводческими участками площадью 11,95 га в частную собственность членов садоводческого товарищества СНТ «Портовик», а именно: в СНТ «Портовик» владельцу участка № ФИО2 передать в частную собственность земельный участок 605 кв.м.

Согласно справке № 127 от 05.11.2018 года ФИО2 является членом СНТ «Портовик» находящегося по адресу: <адрес> вышеуказанного садоводческого товарищества. Задолженности по членским, целевым и земельному налогам за 2013-2018 год на 05.11.2018 года не имеется.

Истец обратился с заявлением и комплектом документов о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и получил ответ о том, что вопрос о приватизации садовых участков членам СНТ «Портовик» должен решаться без участия администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, так как данный участок находится в коллективно-совместной собственности членов садоводства.

27.11.2018 года истцом было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что в представленном на государственную регистрацию пакете документов, отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный объект недвижимости.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В отношении спорного земельного участка подготовлен межевой план для постановки на кадастровый учет. Споров по границам нет, кадастровый инженер ФИО1., номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №, дата подготовки 08 ноября 2018 года.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Портовик» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, место рождения: г<адрес>, паспорт №, выдан Дата ..., код подразделения №, зарегистрирован по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 605 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в границах в соответствии с межевым планом, подготовленным 08 ноября 2018 года кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Д.Ю. Гришин