Решение № 2-335/2019 2-335/2019~М-256/2019 М-256/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-335/2019

Дело № 2-335/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.С,

при секретаре Гусельниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к администрации города Обояни Курской области о признании права собственности на жилую площадь,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилую площадь, мотивируя свои требования тем, что на основании договора от 20 марта 2017 года ему в бессрочное пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствующее 2/8 долям в праве общей долевой собственности указанного дома, где он проживает с рождения. Ранее правом приватизации не пользовался, в жилом помещении проживет один. Имея право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, истец полагал о наличии у него возможности приобрести в собственность бесплатно жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде в соответствии с положениями Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В связи с чем просил признать за собой право общей долевой собственности на 2/8 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 157,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, доверил представлять свои интересы ФИО3, которая заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила иск удовлетворить. Указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано ответчиком в бессрочное пользование ФИО2, указанная квартира соответствует 2/8 долям жилого дома. При предоставлении в пользование истцу жилого помещения, администрацией ошибочно указано 2/8 доли как <адрес>. Ранее в приватизации жилья ФИО2 не участвовал. Во внесудебном порядке бесплатно недвижимое имущество в собственность получить не представляется возможным, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель ответчика – Администрации г.Обояни Курской области в судебное заседание не явился. Глава г.Обояни ФИО4 представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, указав, что ответчик признает заявленные исковые требования.

Третье лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В связи с изложенным, суд, руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ч. 1 ст. 4 Закона о приватизации).

В суде установлено, что 20 марта 2017 года между истом ФИО2 и Администрацией города Обояни в лице Главы города Обояни ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО2 предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение состоящее из <адрес>, и составлен акт приёма-передачи жилого помещения.

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Из копии домовой книги усматривается, что ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6 по 5/8 и 1/8 доли соответственно.

Жилое помещение, находящееся в бессрочном пользовании истца, представляющее собой отдельную квартиру, фактически соответствует 2/8 долям жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о квартире, как объекте недвижимого имущества, в ЕГРН отсутствуют, напротив, как следует из выписки из ЕГРН предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, жилой <адрес> является единым объектом и находится в общей долевой собственности.

Согласно справке администрации города Обояни №2442 от 02 августа 2019 года, истец проживает в предоставленном ему по договору социального найма жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, один.

ФИО2 несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть фактически проживает на условиях социального найма. Претензии по проживанию, истице никто не предъявлял.

Доказательств того, что ранее истец приобретал в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в 2-месячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истец предпринял меры к реализации своего права на приобретение в собственность предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения, обратившись в администрацию г.Обояни с соответствующим заявлением. Как следует из сообщения администрации г.Обояни, находящееся у ФИО2 в пользовании по договору социального найма жилое помещение – <адрес>, фактически является 2/8 долями указанного жилого дома, передать в собственность ФИО2 указанное жилое помещение в ином, нежели в судебном порядке не представляется возможным.

Из разъяснений, содержащихся в п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с п.8 того же Пленума, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Так, суду представлены доказательства тому, что жилое помещение предоставлено истцу на условиях договора социального найма, истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, надлежаще исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма, аварийным жилье не признавалось.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд находит, что имеющий право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, истец ФИО2 вправе приобрести в собственность в соответствии с положениями ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилое помещение, соответствующее 2/8 долям жилого <адрес>, бесплатно.

При отсутствии обстоятельств, которые могли быть основанием к отказу истцу в приватизации данного жилого помещения, с учетом того, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья истцом ранее реализовано не было, а также принимая во внимание позицию ответчика, признавшего иск, суд приходит к выводу, что в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исковые требования ФИО2 являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО1 к администрации города Обояни Курской области о признании права собственности на жилую площадь удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО1 право общей долевой собственности на 2/8 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 157,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 06 сентября 2019 года.

Председательствующий: