Решение № 2-4215/2020 2-4215/2020~М-4251/2020 М-4251/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-4215/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020г. г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Восход-9» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Восход-9» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с<адрес>

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но определены на местности. ФИО1 владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его назначением в существующих границах. ФИО1 обратился в землеустроительную организацию. Кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Уточняемая площадь земельного участка составила 745 кв.м. Проведено согласование местоположения границ земельного участка со смежником, споров по границам нет. Росреестр по МО вынес Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, причина приостановления учета уточняемая площадь земельного участка 745 кв.м., а по сведения ЕГРН 600 кв.м. ФИО1 просит суд в целях установления соответствия между данными ЕГРН и фактическим землепользованием установить границы земельного участка № <адрес> по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6

Представитель ответчика СНТ «Восход-9» - председатель правления ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка № площадью 745 кв.м. признает.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6, представитель по доверенности ФИО3, в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО1 поддержала.

При таких данных, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадь земельного участка пo сведениям ЕГРН составляет 600 кв.м. Границы земельного участка не установлены. На участке расположен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке за истцом (л.д.6-8).

Подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Уточненная площадь земельного участка составляет 745 кв.м. Споров по границам нет (л.д.11-30).

В соответствии с ч. 10, 13 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение (координаты) и площадь земельного участка с кадастровым номером № определялись по фактически расположенным на местности объектам искусственного происхождения (заборы), фактическое наличие которых на местности указывает о существовании границы участка более 15 лет.

Уточненная площадь земельного участка составляет 745 кв.м., по данным ЕГРН - 600кв.м. Увеличение в 145 кв.м. уточненной площади не превышает минимальный размер земельного участка, установленный для данного вида разрешенного использования (600кв.м.).

В п. 32 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ указано: «осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости».

Таким образом, разница в площади земельного участка по сведениям ЕГРН и по факту не превышает минимальный установленный размер земельного участка предоставленного для садоводства.

Уточненная площадь подтверждается фактически запользоваными границами земельного участка на протяжении длительного времени, постройками.

А так же учитывая тот факт, что представитель ответчика исковые требования признал, подтвердил отсутствие споров по границам, а также, что границы земельного участка истца не изменялись более 15 лет, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.64 ЗК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 г., ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Восход-9» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6 по следующим геоданным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка 745 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья С.Н. Пчелинцева

В окончательном виде решение принято ДД.ММ.ГГГГ года

Судья С.Н. Пчелинцева