Решение № 2-4457/2018 2-4457/2018~М-4550/2018 М-4550/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-4457/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Компанеец А.Г.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

«24» октября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ООО ЖСК «Ленинское» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО ЖСК «Ленинское» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Собственниками указанной квартиры также являются ФИО3(бывший муж) и ФИО1 (дочь). Ответчик ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и не выделяет ей денежные средства на оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле в квартире. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья ответчиков в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно их долям в праве собственности, обязать ЖСК «Ленинское» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО1 исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик ООО ЖСК «Ленинское» в судебное заседание, будучи уведомлен надлежащим образом, представителя не направил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9,10),а также договором дарения от 28.01.2015 года, 1/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ответчику ФИО3, 1/4 доли принадлежит ответчице ФИО1 (л.д. 11.12).

Из копии лицевого счета ЖСК «Ленинский» следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2 (собств.1/4 доли), ФИО3 (собств.1/4 доли), ФИО6 (дочь), ФИО1 (ФИО8) Е.В. в спорном жилом помещении по месту жительства не зарегистрирована (л.д.8).

Как следует из сообщения адресно-справочного бюро УФМС России по <адрес> в <адрес> в <адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО3 (л.д. 23-оборот).

Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством I-KH № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно общим правилам, установленным ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По смыслу положений ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто.

С учетом вышеприведённых правовых положений, принимая во внимание, что спорная квартира принадлежит ФИО7, ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности, ответчики исковые требования признали, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг между истцом и ответчиками пропорционально принадлежащим им долям от ежемесячно начисленной суммы жилищно-коммунальных услуг каждому, что в полной мере соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

Поскольку начисление и взимание платежей за жилое помещение – <адрес> и коммунальные услуги относится к компетенции ООО ЖСК «Ленинский», суд полагает возможным обязать ООО ЖСК «Ленинский» заключить соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО2 в соответствии с 1/2 долей в праве общей долевой собственности, ФИО3 в соответствии с 1/4 долей в праве общей долевой собственности, ФИО1 в соответствии с 1/4 долей в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО ЖСК «Ленинский» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес> соответствии с определенным порядком участия ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.