Решение № 2-3839/2017 2-3839/2017~М-3633/2017 М-3633/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-3839/2017

Р Е Ш Е Н И Е<данные изъяты>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего - федерального судьи Урбаша С.В.,

при секретаре Тлеужановой Б.Е.,

с участием прокурора Киреевой Ю.П.,

истца - ФИО1,

ответчиков - ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о признании не приобретшим право на жилое помещение и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что квартира, расположенная по адресу: <...> принадлежит ей на основании договора дарения от <Дата обезличена>, и ее право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем <Дата обезличена> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Как указывает истец, в спорной квартире проживают ответчики, которые членами семьи собственника указанного жилого помещения не являются. Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: <...>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования и просила признать ФИО2, ФИО3 не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <...>, ул. <...> их выселении.

Истец ФИО1 В судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение исковых требоавний, проверив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие - либо из них не ссылались.

Судом установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <...>.

Указанная квартира на основании договора дарения от <Дата обезличена>, находится в собственности истца ФИО1, что подтверждается представленным в суд свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>

В спорной квартире на момент рассмотрения настоящего дела зарегистрированы: ФИО1, <ФИО>8

Как усматривается из объяснений истца, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместного с ним хозяйства не ведут, спорная квартира необходима истцу для личного пользования.

Таким образом, поскольку ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <...>, с <Дата обезличена> на основании договора дарения квартиры, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, они признаются не приобретшими право пользования данной квартирой.

Так как правовых оснований для проживания в квартире и пользования ею у ответчиков нет, а также в связи с тем, что проживание ответчиков в квартире без согласия истицы нарушает ее права, ФИО5 и ФИО3 подлежат выселению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о признании не приобретшим право на жилое помещение и выселении удовлетворить.

Признать ФИО4 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> неприобретшими права пользования квартирой <Номер обезличен> в <...>.

Выселить ФИО4 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> из <...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>