Решение № 2-3029/2019 2-3029/2019~М-3008/2019 М-3008/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-3029/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гор. Сызрань 20 сентября 2019 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Софоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3029\2019 по иску ФИО1 к Администрации г.Сызрани об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ***. В обоснование требований указал, что ему на основании решения мирового судьи судебного участка № 82 от <дата> по делу № *** на праве собственности принадлежит гараж № ***, расположенный по адресу: Самарская область, городской округ Сызрань, город Сызрань, в районе <адрес> общей площадью * * * кв.м., застроенной площадью * * * кв.м.При осуществлении действий по государственному кадастровому чету в отношении данного гаража выявлено, что гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № ***. В ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике данного земельного участка. Границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством и фактически участок находится в ином месте. В связи с чем истец не имеет возможности провести государственный кадастровый учет в отношении гаража, что и повлекло обращение в суд.

В судебное заседание стороны не явились. От представителей истца и ответчика поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области извещался судом надлежащим образом о рассмотрении дела в суде, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, об отложении дела слушанием не просил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав представленные доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии со ст.8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Далее, исходя из положений п.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Земельного Кодекса РФ, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 26 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. Орган кадастрового учета при принятии в соответствии с п. 2 ч. 2 данной статьи решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным).

Согласно ст. 38 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Такое местоположение в силу приведенной нормы закона учитывается в государственном кадастре недвижимости по материалам землеустроительных работ, оформляемых в виде межевого плана.

Согласно ст. 39 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Как предусмотрено ст. 40 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 28 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения мирового судьи судебного участка № 82 от <дата> по делу № 2-623\2019 принадлежит гараж № ***, расположенный по адресу: Самарская область, городской округ Сызрань, <адрес>, <адрес> общей площадью * * * кв.м., застроенной площадью * * * кв.м.

При осуществлении действий по государственному кадастровому чету в отношении данного гаража выявлено, что гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № *** Между тем, в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике данного земельного участка. Границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством и фактически участок находится в ином месте.

Таким образом, истец не имеет возможности провести государственный кадастровый учет в отношении гаража.

Изложенное свидетельствует о необходимости исключения сведений о местоположении земельного участка с 63:08:0116001:495 из государственного кадастра, поскольку иным способ, кроме судебного, истец не имеется возможности восстановить нарушенные права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ***

Решение с правом обжалования в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья О.В.Сапего