Решение № 2-2584/2020 2-2584/2020~М-2438/2020 М-2438/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-2584/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года. г.о.Самара

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Топтуновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шароватовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЛатыповаИльгизараМирзаевича к Администрации г.о. Самара об уточнении границ местоположения земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара об уточнении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником садового земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., в СТ «Железнодорожник» <адрес>, Советский p-он, <данные изъяты> на основании решения Советского районного суда <адрес> по гражданскому делу - № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>.

Спорный участок сформирован, с отображением границ, с 1983 года. Спор со смежными землепользователями, по границам земельного участка нет.

На основании изложенного, истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 751.0 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, <адрес> в координатах, согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 10.07.2020г.Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешённое использование: садоводство.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление.

Представители третьих лиц СТ «Железнодорожник», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третьи лицаТихонов Я.М., ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Как следует из статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельныхучастках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 указанного федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также вином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Установлено, что ФИО1 является собственником садового земельного участка, площадью 751,0 кв.м., в СТ «Железнодорожник» <адрес>, <адрес> на основании решения Советского районного суда <адрес> по гражданскому делу - № от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из пояснений представителя истца следует, что при вынесении вышеуказанного решения о признании права собственности, были определены границы испрашиваемого земельного участка, сведения о наложении на иные земельные участки, поставленные на кадастровый учет, отсутствовали, однако в настоящий момент выявлена ошибка кадастрового инженера при межевании земельного участка (наложение на соседний участок ФИО5), в связи с чем истец вынужден обратиться за установлением новых границ, чтобы земельный участок оформить.

Установлено, что право собственности истца на земельный участок 751,0 кв.м., в СТ «Железнодорожник» <адрес>, <адрес>. зарегистрировано за истцом в Управлении Росреестра по <адрес> на основании вступившего в законную силу решения суда от 05.04.2018г. по гражданскому делу № по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара. СТ «Железнодорожник» о признании права собственности на земельный участок.

При рассмотрении данного дела, суд руководствовался представленной в материалы дела схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ООО «ЦПЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о наложении границ земельного участка на смежные земельные участки, поставленные на кадастровый учет, отсутствовали.

Вместе с тем, при оформлении в собственность смежного земельного участка, принадлежащего ФИО4 установлено, что в изготовленной кадастровым инженером ООО «ЦПЗ» от ДД.ММ.ГГГГ план-схеме земельного участка содержатся ошибки, границы земельного участка ФИО1, определенные согласно данной схеме, имеют наложение на земельный участок ФИО4

Согласно пояснений представителя истца и представленного графического материала – (л.д. 11) земельный участок истца на данной схеме изображен в зеркальном отображении, что привело к возникновению реестровой ошибки.

В настоящее время кадастровым инженеромА.ФИО6, подготовлен новый межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного <адрес>, СТ «Железнодорожник», массив 4, участок №а.

Кадастровым инженером ФИО2 подготовлен новый план границ испрашиваемого земельного участка.

С учетом установленных при рассмотрении дела обстоятельств, представленного плана земельного участкаот ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований об уточнении местоположения границ принадлежащего ему земельного участка, границы которого сформированы более пятнадцати лет назад, до его приобретения истцом в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияЛатыповаИльгизараМирзаевича к Администрации г.о. Самара об уточнении границ местоположения земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 751.0 кв.м, расположенного по адресу : <адрес> в координатах, согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 10.07.2020г.Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешённое использование: садоводство.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.В. Топтунова

Копия верна

Судья

Секретарь