Решение № 2-360/2025 2-360/2025~М-350/2025 М-350/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-360/2025

Дело № 2-360/2025

УИД 44RS0019-01-2025-000557-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чухлома 14 ноября 2025 года

Чухломский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Соколов Н.В.,

при секретаре АйрихТ.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МошхоеваБекханаИсропиловича к администрации городского поселения город Чухлома Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

М.Б.ИБ. обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Чухлома Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности на самовольную постройку по адресу: Костромская область г.Чухломаул.Липовая д.2.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и администрацией городского поселения город Чухлома Чухломского муниципального района Костромской области был заключен договор аренды земельного участка №1 от 21 февраля 2019 года. Согласно п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок, площадью 7272 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, находящийся по адресу (имеющий местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование - для содержания и обслуживания нежилых строений.

На указанном земельном участке у истца располагался объект недвижимости - нежилое здание. Однако случился пожар и данное здание истец утратил полностью. В последствии, на этом же месте, истцом был построен объект недвижимости, а именно: здание, назначение - нежилое; наименование - административное; Количество этажей - 1; материал наружных стен - деревянные, площадью 49,5 кв.м., координаты характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

С целью постановки на кадастровый учет здания, М.Б.ИБ. обратился в специализированную организацию ООО «ИГФ Земля» для подготовки технического плана на здание.

Технический план на объект, а также заключение специалистов от 28 июля 2025года №46 подтверждает, что указанное здание соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Он предпринял все меры для получения разрешительной документации. Однако получить необходимую документацию ему не удалось, так как своевременно не уведомил ответчика о начале строительства. Истец попытался декларативно поставить объект на учет, но, так как объект нежилой поставить на кадастровый учет не получилось.

В судебное заседаниеистец не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом,в тексте искового заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчикав судебное заседание не явился,о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом,в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие,исковые требования признал в полном объеме.

Выяснив мнение ответчика, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Ингушетия (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на здание, назначение - нежилое; наименование - административное; количество этажей - 1; материал наружных стен - деревянные, площадью 49,5 кв.м., координаты характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: Н.В. Соколов

Решение изготовлено в окончательной форме 14.11.2025 года