Решение № 2-495/2017 2-495/2017~М-436/2017 М-436/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-495/2017

Дело №2-495/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 июня 2017 г. г.ФИО1

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р.,

с участием истца ФИО2, его представителя адвоката Дюртюлинского районного филиала БРКА ФИО3, действующей на основании ордера серии 017 № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Сулеймановой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Учпилинский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к администрации сельского поселения Учпилинский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ, указывая, что в <данные изъяты> им было возведено нежилое здание на земельном участке по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, основной площадью <данные изъяты>, вспомогательной площадью <данные изъяты> Просит признать право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании ФИО2, его представитель ФИО3 исковые требования поддержали, пояснили, что земельный участок принадлежит истцу на праве аренды, предоставлен ему в <данные изъяты> под строительства магазина. Просили иск удовлетворить.

Представители ответчика - администрации сельского поселения Учпилинский сельсовет ФИО8, третьего лица – администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ ФИО12, в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам распоряжаться иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно исчерпывающему перечню документов, утвержденному приказом Минэкономразвития России № 789 от 09.12.2014 г. "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (пункт 86).

Как видно из представленных документов, ФИО2 на основании постановления главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, для строительства и обслуживания магазина, договор аренды № зем от ДД.ММ.ГГГГ заключен сроком по ДД.ММ.ГГГГ В кадастровом паспорте назначение земельного участка также указано – для строительства и обслуживания магазина.

Согласно техническому паспорту нежилое здание, расположенное по указанному адресу, имеет общую площадь <данные изъяты>, основную площадь <данные изъяты>, вспомогательную площадь <данные изъяты>.

Согласно отчету и заключению по результатам технического обследования строительных конструкций нежилого строения от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние основных несущих элементов здания (наружные и внутренние несущие стены, перекрытие, крыша, полы, окна) оценено как работоспособное, техническое состояние строительных конструкций не нарушает градостроительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельства, судом установлено, что нежилое здание возведено истцом на законных основаниях на принадлежащем ему на праве аренды земельном участке в соответствии с целевым назначением, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение спорной постройки не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Учитывая, вышеизложенное суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО2 к администрации сельского поселения Учпилинский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на нежилое помещение.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты>, основной площадью <данные изъяты>, вспомогательной площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд РБ.

Решение в окончательной форме составлено 9 июня 2017 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Р.Р.Галяутдинов