Решение № 2-4147/2019 2-4147/2019~М-4165/2019 М-4165/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-4147/2019

Дело № 2- 4147 /19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ю.С.,

при секретаре: Брода С.Г., Щербаковой Е.,

с участием: представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ленинского района, СНТ Росинка о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, внесении изменений в ЕГРН в отношении границ, площади и адреса участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района <адрес>, СНТ «Росинка» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование иска истец указала, что ее матери, ФИО1 был выделен в собственность земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследниками её имущества являлась истец и ее отец, ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ. За открытием наследственного дела к имуществу указанные лица не обращались. Мать истца до своей смерти была зарегистрирована и проживала с истцом в квартире по адресу: <адрес> После смерти матери истец стала пользоваться земельным участком как своим, обрабатывала его, оплачивала членские взносы в СНТ и налоги, фактически приняв открывшееся после смерти матери наследство в виде земельного участка. Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от изменена нумерация земельных участков, спорному земельному участку присвоен №. В ходе проведения кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составляет 607 кв.м. Споров о местоположении границ спорного земельного участка не имеется. Учитывая изложенное, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, с/т «Росинка-2», уч.96 в порядке наследования по закону после смерти матери, а также внести изменения в ЕГРН в отношении границ, площади и адреса земельного участка с кадастровым номером 50:21:0060311:676, установив границы по фактическому пользованию, исходя из которых, установить площадь спорного земельного участка 607 кв.м, указать его адрес: <адрес>, СНТ «Росинка», уч.252, указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части указания сведений о местоположении границ, площади и адреса земельного участка и регистрации права истца на земельный участок.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, согласно которых, администрация полагает, что истцом выбран неправильный способ защиты своих прав и законных интересов, так как истец должна была прежде всего обратиться в суд с заявлением об установлении факта о принятии земельного участка в порядке наследования. Кроме того, земельный участок выделялся наследодателю в СНТ «Росинка-2», а не в СНТ «Росинка», председателем которого подписан акт согласования спорного земельного участка и выданы иные документы.

Представитель ответчика СНТ «Росинка» в судебное заседание не явился, представил письменное признание заявленного истцом иска, согласно которого подтвердил изложенные истцом обстоятельства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, допросив явившихся свидетелей, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (ст.1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец является дочерью ФИО1

В материалы дела истцом представлено свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное главой Володарского сельского Совета на основании постановления главы Администрации Володарского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого наследодателю при жизни выделен земельный участок № в садоводческом товариществе «Росинка-2» площадью 0,06 га (600 кв.м).

Вышеуказанного постановления, архивная копия которого представлена архивным отделом администрации Ленинского муниципального района Московской области, постановлено закрепить земельный участок 396 площадью 0,06 га за членом садоводческого товарищества ФИО1.

Из выписки из ЕГРН на указанный земельный участок следует, что спорный земельный участок является ранее учтенным, ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, право собственности наследодателя на земельный участок не зарегистрировано.

Согласно пункту 9 статьи 3 Закона N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП (ЕГРН).

Таким образом судом установлено, что при жизни ФИО1 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153ГК РФ).

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено что, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, в установленном законом порядке и сроки истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти своей матери ФИО1 не обращалась, доказательств обратного суду не представлено.

Истцом суду представлена выписка из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес> согласно которой, на день смерти ФИО1 проживала с дочерью ФИО2

СНТ «Росинка» выдана справка, из которой следует, что задолженности по членским взносам в СНТ «Росинка» истец не имеет.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что ФИО1 знала, поскольку работала с ней в школе учителем. В момент выделения спорного земельного участка свидетель работала председателем Володарского сельского Совета. Земельные участки выделялись врачам, учителям, в том числе, ФИО1 был предоставлен спорный земельный участок в <адрес> в СНТ «Росинка-2». Свидетель знает дочь ФИО1 – ФИО2, она вместе с ней принимала участие в похоронах ФИО1 ФИО2 пользовалась спорным земельным участком еще при жизни ФИО1 и продолжила пользоваться им после ее смерти. Рядом со спорным земельным участком у свидетеля был частный дом.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что он владеет земельным участком № в СНТ «Росинка», который получил в 1992 году. Земельный участок расположен недалеко от спорного земельного участка. Истца свидетель знает с 2001 года, с которого земельный участок обрабатывает и несет бремя его содержания истец. Земельный участок огорожен, нумерацию земельных участков меняли, в настоящее время земельный участок истца имеет нумерацию №.

Из справки СНТ «Росинка» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО1 являлась владельцем земельного участка №.

В материалы дела представлено распоряжение администрации Володарского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации садоводческого некоммерческого товарищества «Росинка 2» в форме слияния с СНТ «Росинка». Данным постановлением утвержден устав и список членов СНТ «Росинка».

Факт образования СНТ «Росинка» в результате реорганизации в форме слияния СНТ «Росинка» и СНТ «Росинка-2» также подтверждается распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р/о «Об утверждении проекта границ земельного участка СНТ «Росинка» в районе <адрес>».

Распоряжением администрации Ленинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р/о «О внесении изменений в распоряжение администрации Ленинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р/о «О представлении в собственность земельного участка СНТ «Росинка» изменена нумерация расположенных на территории товарищества земельных участков.

Согласно справке СНТ Росинка от ДД.ММ.ГГГГ, указанным распоряжением спорному участку присвоен №.

Суд не принимает признание иска ответчиком СНТ «Росинка», поскольку спорный земельный участок, расположенный на территории СНТ «Росинка» выделен истцу органом местного самоуправления, между тем, суд учитывает изложенные в нем доводы, согласно которого СНТ «Росинка» подтверждает изложенные истцом факты.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что факт принятия истцом наследства после смерти матери ФИО9 в виде спорного земельного участка нашел свое подтверждение в судебном заседании, ввиду чего, руководствуясь нормами права, регламентирующими спорные отношения, находит требования истца о признании за последним права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.8 ст.64 ЗК РФ, местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона №218-ФЗ, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Исходя из положений Федерального закона №218-ФЗ в Единый государственный реестр недвижимости входит, в том числе, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ст. 8 Федерального закона 218-ФЗ).

В силу п.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 43 «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.4 ст. 42.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, может отличаться от площади такого земельного участка, указанной в документе, который предусмотрен частями 1 - 3 статьи 42.9 и в соответствии с которым определялось местоположение границ такого земельного участка, не более чем на десять процентов.

Согласно представленному в материалы дела заключению кадастрового инженера, площадь спорного земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца, в установленных последним границах в пределах ограждения составляет 607 кв.м, что не превышает десяти процентов от площади по правоустанавливающим документам и минимального размера земельного участка, установленного для земель соответствующего разрешенного использования в сельском поселении Володарское Ленинского муниципального района <адрес>.

Доказательств изменения фактических границ спорного земельного участка, определенных кадастровым инженером по имеющимся ограждениям с момента с момента его выделения в материалы дела не представлено. Из акта согласования местоположения спорного земельного участка следует, что земельный участок с трех сторон граничит с земельными участками, сведения о местоположении которых внесены в ЕГРН, пересечения с данными земельными участками отсутствуют. Акт согласования подписан председателем СНТ «Росинка», на территории которого расположен спорный земельный участок без замечаний.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным установить границы спорного земельного участка по фактическому пользованию, исходя из которых установить его площадь 607 кв.м.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что номер земельного участка изменен на 252, земельный участок находится на территории СНТ «Росинка», которое образовано в результате реорганизации в форме слияния СНТ «Росинка» и СНТ «Росинка-2», суд находит возможным внести изменения в сведения ЕГРН об адресе земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2- удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1.

Внести изменения в ЕГРН в отношении границ, площади и адреса земельного участка с кадастровым номером №, а именно: указать адрес участка : <адрес> установить границы земельного участка согласно следующим координатам:

№

№
№

№

№

исходя из которых установить его площадь 607 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части указания сведений о земельном участке о местоположении границ земельного участка, площади и адреса.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Иванова Ю.С.