Решение № 2-2764/2024 2-2764/2024~М-1500/2024 М-1500/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-2764/2024

Дело № 2-2764/2024 УИД 76RS0014-01-2024-001641-34

Заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года г. Ярославль

Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при ведении протокола судебного заседании помощником судьи Юрьевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению территориальной администрации Кировского Ленинского района г. Ярославля к ФИО1 о понуждении к приведению жилого помещения в первоначальное состояние,

установил:

Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля обратилась с исковыми требованиями к ФИО2 о понуждении к приведению жилого помещения в первоначальное состояние. В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения- <адрес>. Территориальной администрацией Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля проведена проверка по обращениям жителей данного многоквартирного жилого дома, результатами которой установлено, что ответчиком самовольно выполнены работы по демонтаже перегородок между туалетом ( пом. №) и ванной комнатой ( пом. №), между коридором ( пом. №) и кухней ( пом. №), между коридором ( пом. №) и туалетом ( пом. №), ванной ( пом. №), частично демонтирована несущая стена между жилой комнатой ( пом. №) и кухней ( пом. №). Демонтирован балконный блок в жилой комнате ( пом. №). В ванной ( пом. №) демонтирована ванна, взамен выполнен душ, раковина перенесена на другую стену. На кухне мойка перенесена к окну, газовая плита перенесена в угол кухни. Выполнен монтаж новых перегородок в коридоре ( пом. №) и жилой комнате ( пом. №). Дверь в пом. № ( шкаф) зашита и выполнена новая дверь из пом. № ( жилая). 30.11.2023 собственнику жилого помещения направлено предписание №-к о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, установлен срок исполнения- 60 дней с даты получения предписания. 22.02.2024 актом осмотра установлено, что требования предписания не исполнены, жилое помещение в первоначальное состояние не приведено.

Истец просит обязать ответчика привести жилое помещение- <адрес> в прежнее состояние согласно техническому паспорту №, а именно: восстановить перегородки между туалетом (пом. №) и ванной ( пом. №), между коридором ( пом. №) и кузней (пом. №), между коридором ( пом. №) и туалетом 9 пом. №), ванной ( пом. №), восстановить частично демонтированную несущую стену между жилой комнатой ( пом. №) и кухней ( пом. №), восстановить балконный блок в жилой комнате ( пом.№), в вангной ( пом. №) восстановить ванну, демонтировать установленный душ, перенести раковину на кухне ( пом. №) перенести мойку в угол к вентиляционному каналу, газовую политу перенести из угла кухни на прежнее место согласно техническому паспорту, восстановить перегородки в коридоре (пом. №) и жилой комнате ( пом. №), восстановить в пом. № ( шкаф), ликвидировать новую дверь из пом. № в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в его отсутствие в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения- <адрес>.

Территориальной администрацией Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля проведена проверка по обращениям жителей данного многоквартирного жилого дома, результатами которой установлено, что ответчиком самовольно выполнены работы по демонтаже перегородок между туалетом ( пом. №) и ванной комнатой ( пом. №), между коридором ( пом. №) и кухней ( пом. №), между коридором ( пом. №) и туалетом ( пом. №), ванной ( пом. №), частично демонтирована несущая стена между жилой комнатой ( пом. №) и кухней ( пом. №). Демонтирован балконный блок в жилой комнате ( пом. №). В ванной ( пом. №) демонтирована ванна, взамен выполнен душ, раковина перенесена на другую стену. На кухне мойка перенесена к окну, газовая плита перенесена в угол кухни. Выполнен монтаж новых перегородок в коридоре ( пом. №) и жилой комнате ( пом. №). Дверь в пом. № ( шкаф) зашита и выполнена новая дверь из пом. № ( жилая). 30.11.2023 собственнику жилого помещения направлено предписание №-к о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, установлен срок исполнения- 60 дней с даты получения предписания. 22.02.2024 актом осмотра установлено, что требования предписания не исполнены, жилое помещение в первоначальное состояние не приведено.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации ( ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. (пункт 1).

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. (пункт 2).

Ч.1 ст. 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет пакет документов, перечисленных в пунктах 1 - 6 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ответчиками не соблюден установленный законом порядок проведения указанных работ. Все работы выполнены ими самовольно, без получения разрешения компетентного органа и без согласования с ним.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Таким образом, поскольку переустройство и перепланировка жилых помещений выполнены ответчиком самовольно, в отсутствие разрешительной документации, на основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, привести жилое помещение- <адрес> в прежнее состояние согласно техническому паспорту №, а именно: восстановить перегородки между туалетом (пом. №) и ванной ( пом. №), между коридором ( пом. №) и кузней (пом. №), между коридором ( пом. №) и туалетом 9 пом. №), ванной ( пом. №), восстановить частично демонтированную несущую стену между жилой комнатой ( пом. №) и кухней ( пом. №), восстановить балконный блок в жилой комнате ( пом.№), в вангной ( пом. №) восстановить ванну, демонтировать установленный душ, перенести раковину на кухне ( пом. №) перенести мойку в угол к вентиляционному каналу, газовую политу перенести из угла кухни на прежнее место согласно техническому паспорту, восстановить перегородки в коридоре (пом. №) и жилой комнате ( пом. №), восстановить в пом. № ( шкаф), ликвидировать новую дверь из пом. № в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья В.В.Барышева