Определение № 2-401/2017 2-401/2017(2-6476/2016;)~М-6198/2016 2-6476/2016 М-6198/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-401/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебного заседания

02 февраля 2017 года. г.Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Фаустовой Г.А.

при секретаре Пушкаревой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401/17 по исковому заявлению Администрации города Ростова-на-Дону к ФИО1 ФИО6 об изъятии квартиры путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на квартиру, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации города Ростова-на-Дону (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) об изъятии путем выкупа у ответчика в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - квартиру № 21, общей площадью 110,3 кв.м., расположенная на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: г. <адрес> по цене равной 6 426 457,00 (шесть миллионов четыреста двадцать шесть тысяч четыреста пятьдесят семь) рублей, прекращении права собственности ответчика на объект недвижимого имущества - квартиру № 21, общей площадью 110,3 кв.м., расположенная на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, признании права муниципальной собственности на квартиру № 21, общей площадью 110,3 кв.м., расположенная на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, снятии с регистрационного учета по месту жительства: квартира № 21, общей площадью 110,3 кв.м., расположенная на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> ответчика после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, выселении ответчиков из квартиры № 21, общей площадью 110,3 кв.м., расположеннаяна 3 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, обязанииответчиков предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 746 208,00 (семьсот сорок шесть тысяч двести восемь) рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № 13, общей площадью 28,6 кв.м., расположенная на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 19.11.2009 № 946 многоквартирный дом № 71 (лит. А, Б, В), по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно п. 5 указанного постановления собственникам помещений в течение 7,5 месяцев со дня принятия настоящего постановления необходимо было осуществить снос многоквартирного дома.

В связи с неисполнением собственниками помещений требований о сносе многоквартирного дома в установленный срок на основании ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ Администрацией города Ростова-на-Дону было принято постановление от 17.10.2016 № 1498 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> занятого многоквартирным жилым домом (лит. А, Б, В), признанным аварийным и подлежащим сносу» (далее - Постановление № 1498).

Согласно пп. 1.2.12 Постановления № 1498 изъятию путем выкупа подлежит квартира № 13, общей площадью 28,6 кв.м., расположенная в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, принадлежащие на праве собственности ФИО1

На основании п.3 Постановления № 1498 Департаментом координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону были проведены мероприятия, направленные на заключение с собственником соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемых объектов, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемого помещения; проведены мероприятия по согласованию результатов отчетов об оценке на заседании городской комиссии.

Оценка квартиры № 13, общей площадью 28,6 кв.м., расположенной на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> была проведена ООО «<данные изъяты>».

29.09.2016 года экспертным учреждением представлен отчёт № 11074/09-16 об оценке рыночной стоимости жилого помещения и обязательств по возмещению убытков, согласно которому рыночная стоимость жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома с учетом доли в праве общей собственности составила 1 747 288,00 (один миллион семьсот сорок семь тысяч двести восемьдесят восемь) рублей, стоимость обязательств по возмещению убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения для муниципальный нужд, - 108 637,00 рублей, а всего 1 855 925,00 (один миллион восемьсот пятьдесят пять тысяч девятьсот двадцать пять) рублей.

Отчёт об оценке отражает рыночную стоимость изымаемого жилого помещения и составлен в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, содержит объективные данные об исследованном оценщиком объекте недвижимости, которые послужили основанием для выкупной цены в вышеуказанном размере.

Протоколом заседания городской комиссии от 28.10.2016 № 36 результаты оценки были согласованы.

18.11.2016 года ответчику было направлено письменное предложение о заключении соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой указанного возмещения, однако соглашение о выкупе с ответчиком ФИО1 до настоящего времени не достигнуто, поэтому истец и обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание, назначенное на 12 января 2017 года в 11-00 часов истец не явился, извещен.

В судебное заседание, назначенное на 02 февраля 2017 года в 10-15 час. истец не явился, извещен.

Судом на рассмотрение сторон был поставлен вопрос об оставлении заявления без рассмотрения в связи с тем, что истец, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания дважды не явился.

Представитель 3-го лица Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону ФИО2, действующая по доверенности в судебном заседании не возражала против оставления искового заявления без рассмотрения, не настаивала на рассмотрении дела по существу.

Представитель 3-го лица «Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону» - ФИО3, действующая по доверенности в судебном заседании не возражала против оставления искового заявления без рассмотрения, не настаивала на рассмотрении дела по существу.

Суд, выслушав представителей 3-х лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд или судья оставляет заявление без рассмотрения если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что в материалах дела отсутствует заявление от истца с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает необходимым оставить исковое заявление заявлению Администрации г.Ростова -на - Дону к ФИО1 ФИО9 об изъятии квартиры путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на квартиру, снятии с регистрационного учета, выселении, без рассмотрения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Администрации города Ростова-на-Дону к ФИО1 ФИО10 об изъятии квартиры путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на квартиру, снятии с регистрационного учета, выселении – оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что настоящее определение может быть отменено по ходатайству истца или ответчика, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможность сообщения о них суду.

Судья: Г.А. Фаустова