Решение № 2-964/2018 2-964/2018~М-1145/2018 М-1145/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-964/2018

К делу № 2-964/18


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 04 сентября 2018 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Радионова А.А.,

с участием помощника Славянского межрайонного прокурора Показаньевой Ю.Ю., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Бесединой Е.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального образования Славянский район к ФИО2 о вселении из специализированного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального образования Славянский район обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, в котором указало, что на основании постановления администрации муниципального образования Славянский район «О предоставлении жилого помещения от 24 декабря 2014 года (...)» заключили договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 24 декабря 2014 года (...) между управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район и Л.А.С., предметом вышеуказанного договора является жилое помещение - квартира, принадлежащая на праве собственности муниципальному образованию Славянский район, на основании свидетельства о государственной регистрации права 22.12.2014 (...), общей площадью 34,2 кв.м, расположенная по адресу: (...), предоставленная Л.А.С. за плату во владение и пользование, для временного проживания в ней, сроком на пять лет. Совместно с Л.А.С. в жилое помещение вселился ее супруг ФИО2. Согласно адресной справки ФИО2 зарегистрирован в (...). (...) Л.А.С. умерла, о чем составлена актовая запись о смерти от 24.10.2017 (...) и выдано свидетельство от 24.10.2017 серия (...). Постановлением администрации муниципального образования Славянский район от 13.11.2017 (...) договор найма жилого помещения от 24.12.214 (...) с Л.А.С. прекращен в связи с ее смертью. Ответчик не является лицом, на которое распространяется действие ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, нуждающимся в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма. (...) ответчику направлена претензия с требованием освободить жилое помещение, предоставленное Л.А.С. по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 17.11.2017 ответчик обратился в Славянский городской суд с исковым заявлением к управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район, в котором просил признать за собой право пользования жилым помещением и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: (...) на условиях и сроки договора найма жилого помещения от 24.12.2014 (...). Решением Славянского городского суда и апелляционным определением Краснодарского краевого суда заявленные ФИО2 исковые требования оставлены без удовлетворения. 20.06.2018 ответчику была направлена претензия с требованием в 10-дневный срок освободить вышеуказанное жилое помещение, а также погасить образовавшеюся задолженность за фактическое пользование жилым помещением. Претензия ФИО2 получена 04.07.2018, но до настоящего времени жилое помещение не освобождено ответчиком, задолженность не погашена. За период самовольного занятия и пользования спорной квартирой образовалась задолженность, за фактическое использование жилого помещения, в размере 4 718 рублей 25 копеек. На основании изложенного просит выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию Славянский район, на основании свидетельства о государственной регистрации права 22.12.2014 (...), общей площадью 34,2 кв.м, расположенная по адресу: (...), предоставленной Л.А.С. за плату во владение и пользование, для временного проживания в ней. Взыскать с ФИО2 задолженность за фактическое использование жилого помещения - квартиры, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию Славянский район, на основании свидетельства о государственной регистрации права 22.12.2014 (...), общей площадью 34,2 кв.м, расположенная по адресу: (...), предоставленной Л.А.С. за плату во владение и пользование, для временного проживания в ней, в размере 4 718 (Четыре тысячи семьсот восемнадцать) рублей 25 копеек

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просила удовлетворить исковые требования по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что коммунальные платежи платил, фактически все это время проживал и пользовался квартирой, предоставленной его супруге Л.А.С., договор поднайма после ее смерти не заключал, поэтому за проживание в квартире не платил.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления администрации муниципального образования Славянский район «О предоставлении жилого помещения от 24 декабря 2014 года (...)» заключили договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 24 декабря 2014 года (...) между управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район и Л.А.С., предметом вышеуказанного договора является жилое помещение - квартира, принадлежащая на праве собственности муниципальному образованию Славянский район, на основании свидетельства о государственной регистрации права 22.12.2014 (...), общей площадью 34,2 кв.м, расположенная по адресу: (...), предоставленная Л.А.С. за плату во владение и пользование, для временного проживания в ней, сроком на 5 (пять) лет.

Совместно с Л.А.С. в жилое помещение вселился ее супруг ФИО2. Согласно адресной справки ФИО2 зарегистрирован в (...).

(...) Л.А.С. умерла, о чем составлена актовая запись о смерти от 24.10.2017 (...) и выдано свидетельство от 24.10.2017 серия (...).

В силу положений п. 2 ст. 17 ГК правоспособность гражданина возникает с его рождения и прекращается со смертью.

В соответствии с п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть признано без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Постановлением администрации муниципального образования Славянский район от 13.11.2017 (...) договор найма жилого помещения от 24.12.214 (...) с Л.А.С. прекращен в связи с ее смертью.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике и применении Жилищного кодекса РФ», в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Ответчик не является лицом, на которое распространяется действие ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, нуждающимся в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма.

08.11.2017 истцом ФИО2 направлена претензия с требованием освободить жилое помещение, предоставленное Л.А.С. по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Решением Славянского городского суда от 21.12.2017, оставленным без изменения апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 19.04.2018, ФИО2 отказано в удовлетворении требований к управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район, о признании за ним права пользования жилым помещением и обязании ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: (...) на условиях и сроки договора найма жилого помещения от 24.12.2014 (...).

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

20.06.2018 ответчику была направлена претензия с требованием в 10-дневный срок освободить вышеуказанное жилое помещение, а также погасить образовавшеюся задолженность за фактическое пользование жилым помещением. Претензия ФИО2 получена 04.07.2018, но до настоящего времени жилое помещение не освобождено ответчиком, задолженность не погашена.

Согласно представленному расчету, за период проживания в квартире №(...) у ФИО2 образовалась задолженность за фактическое использование указанного жилого помещения в сумме 4 718 рублей 25 копеек.

Ввиду вышеизложенного суд полагает возможным выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию Славянский район и взыскать с ответчика задолженность за фактическое использование жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры №(...).

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район задолженность за фактическое использование указанной квартиры в размере 4718 рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено 7 сентября 2018 года.

Копия верна:

Согласовано: судья Радионов А.А.