Решение № 2-4477/2018 2-653/2019 2-653/2019(2-4477/2018;)~М-3817/2018 М-3817/2018 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-4477/2018

Дело № 2-653/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 25 февраля 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая долина» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая долина» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что ФИО2 была принята в члены садоводческого товарищества «Березовая долина» на основании протокола общего собрания №15 от 23.05.2015 года с предоставлением в пользование земельного участка № на территории товарищества в поселке Советском, относящимся к МО «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области. Решением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 09 мая 1996 года № 30, впоследствии СТ «Березовая долина» было реорганизовано в одноименное садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ «Березовая долина»).

Членам указанного товарищества была предоставлена в коллективно-совместную собственность 26,85 га земель, а также 14,86 га в собственность бесплатно членам СТ.

23 мая 2015 года Общее собрание СНТ «Березовая долина» рассмотрело заявление ФИО2 о передаче ей в собственность занимаемого земельного участка и приняло решение выделить из коллективно-совместной собственности земельный участок № и предоставить его бесплатно ФИО2

По заданию ФИО2 были выполнены кадастровые работы и составлен межевой план от 18 июня 2018 года. Подписанный ФИО1., площадью 725+/-3, участок № принадлежит к землям категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

29 марта 2018 года истец обратилась в КУМИГ МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность бесплатно, из ответа следует, что орган местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Так как ФИО2 не указана в списке приложенном к Постановлению главы администрации поселка Советский Выборгского района Ленинградской области от 30 апреля 1996 года «О передаче права землепользования и выдаче документов удостоверяющих право собственности на землю садоводству «Березовая долина» она нуждается в правоустанавливающем документе, которым может быть только решение суда.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок для ведения садоводства, площадью 725 +/- 3 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Советское городское поселение», поселок Советский, Садоводческое некоммерческое товарищество «Березовая долина», участок №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств не направляла, представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств не направляла.

Ответчик садоводческое некоммерческое товарищество «Березовая долина», в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя не направило.

Третье лицо администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее направляло ходатайство, в котором просило рассмотреть дело без участия представителя администрации, решение вынести на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2 была принята в члены садоводческого товарищества «Березовая долина» на основании протокола общего собрания №15 от 23.05.2015 года.

Постановлением главы администрации поселка Советский Выборгского района Ленинградской области № 30 от 09 апреля 1996 года было предоставлено членам садоводства «Березовая долина» (администрация п. Советский) в коллективно-совместную собственность земли находящиеся в пользовании садоводства общей площадью 26,85 га, предоставлено в собственность (бесплатно), согласно приложения № 1, 14,86 га и 0,24 га в аренду с правом выкупа членам садоводства «Березовая долина».

23 мая 2015 года общее собрание СНТ «Березовая долина» рассмотрело заявление ФИО2 о передаче ей в собственность занимаемого земельного участка и приняло решение выделить из коллективно-совместной собственности земельный участок № и предоставить его бесплатно ФИО2

29.03.2018 года ФИО2 был получен ответ из Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о том, что данный участок находится в коллективно-совместной собственности членов садоводства, таким образом, органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц. Также в ответе указано, что вопрос о приватизации садовых участков членам СНТ «Березовая долина» должен решаться без участия администрации муниципального образования «Выборгский район» ЛО.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

На земельный участок, предоставленный истцу, имеется межевой план от 18 июня 2018 года, земельный участок входит в состав земель предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая долина» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан Дата ..., код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

право собственности на земельный участок площадью 725 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом, подготовленным 18 июня 2018 года кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Д.Ю. Гришин