Решение № 2-287/2017 2-287/2017~М-251/2017 М-251/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-287/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

п.г.т. Погар 28 сентября 2017 года

Погарский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Вороно Е.Н.,

при секретаре ФИО5,

с участием:

истца – ФИО2,

представителя ответчика – адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с настоящим иском к ФИО3, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого бревенчатого дома с двумя тесовыми пристройками общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м. с кадастровым номером 32:19:0080101:588, находящегося по адресу: <адрес><адрес>.

В соответствии с п. 10 договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени ФИО3 не снялась с регистрационного учета по данному адресу, что нарушает его права как собственника жилого дома, поскольку в связи с этим он вынужден нести дополнительные расходы по его содержанию.

На основании изложенного ФИО2 просит суд прекратить право пользования ФИО3 жилым бревенчатым домом с двумя тесовыми пристройками и хозяйственными постройками по адресу: <адрес><адрес> со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, сообщение о месте и времени рассмотрения дела и копия искового заявления были направлены в адрес ответчика (по месту ее регистрации) заблаговременно с уведомлением о вручении, однако ответчик не получила вышеуказанные документы, о чём свидетельствует возвращенный почтовой организацией в адрес суда конверт с отметкой о невручении по причине того, что адресат по указанному адресу не проживает. В связи с тем, что по месту регистрации согласно полученному извещению ответчик не проживает, а новое место пребывания ответчика неизвестно, о чем в адрес суда поступили сведения с его последнего известного места жительства, суд в силу положений ст.ст. 119 и 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела, назначив ему на основании ст. 50 ГПК РФ представителя.

Представитель ответчика – адвокат ФИО6 с учётом интересов представляемого им лица с иском не согласился и просил суд в его удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки и ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 35 ч. 2 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с указанным конституционным положением ст. 30 ч.1 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч.2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями), снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 32-АЖ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером 32:19:0080101:588, находящегося по адресу: <адрес><адрес>.

В соответствии с п. 10 договора купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес><адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель), на момент подписания настоящего договора в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги Гриневского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес><адрес>.

В связи с тем, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, коммунальных и иных услуг не оплачивает, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением заключено не было, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2, расположенным по адресу: <адрес><адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, принадлежащим ФИО2, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Погарский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Е.Н. Вороно

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.