Решение № 2-1724/2021 2-1724/2021~М-1463/2021 М-1463/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-1724/2021

Дело № 2-1724/2021 копия

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 21 июля 2021 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Хасимовой Э.И.,

с участием прокурора Самойловских Л.Н.,

представителя третьего лица ТУ Министерства социального развития Пермского края по Кунгурскому городскому округу и Кунгурскому муниципальному району ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, и просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит на основании договора купли-продажи на торгах от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО5, который членом семьи истца не является, соглашений по вопросу пользования квартирой не достигнуто.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 06.07.2021 г. в качестве соответчиков привлечены ФИО6, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, в качестве третьего лица привлечено ТУ Министерства социального развития <адрес> по Кунгурскому городскому округу и Кунгурскому муниципальному району.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 21.07.2021 г. принят отказ от иска ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 о выселении ответчиков из жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки в суд, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кунгурский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТУ Министерства социального развития Пермского края по городскому округу «Город Кунгур» и Кунгурскому муниципальному району ФИО3 в судебном заседании возражала по заявленным требованиям.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25июня1993года №5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено:

Истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.18-21).

Право собственности ФИО4 возникло на основании договора купли-продажи имущества на торгах № от 18.05.2021г. (л.д.6).

Согласно копии справки о регистрации от 28.06.2021 г., выданной ООО «ДУ № 6», по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО6 (л.д.6,7-9).

Из искового заявления следует, что между истцом и ответчиками нет родственных отношений, общее хозяйство не ведется, соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиками и собственником спорной квартиры отсутствует.

Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, регистрация ответчиков по адресу <адрес>3, без фактического проживания лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 не проживают, общее хозяйство с истцом – собственником жилого помещения не ведут, расходы по содержанию данного жилого помещения не несут, членом его семьи не являются. Сохраняя по указанному адресу лишь регистрацию, ответчики членом семьи собственника жилого помещения, исходя из требований п.1 ст. 31 ЖК РФ, не являются. Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу не является основанием для отказа истцу в иске о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги не производят. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиками и собственником спорной квартиры отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиками не имеется. В связи с этим, ответчики прекратили право пользования квартирой. Доказательств обратного, суду не представлено.

Суд считает, что требования истца о признании ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными. Суд учитывает, что с требованиями о вселении в спорное помещение к истцу ответчик не обращалась, вещей ответчиков в квартире нет.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что в случае отказа в иске права ФИО4 как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку он не будет иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчики будут иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца о признании ответчиков лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, права ответчиков не будут нарушены, поскольку они имеют возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по своему постоянному месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ответчиков лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) М.В.Третьякова

Копия верна.Судья:

Подлинное решение подшито в дело № 2-1724/2021 (59RS0027-01-2021-002028-16). Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.