Решение № 2-1951/2025 2-1951/2025~М-623/2025 М-623/2025 от 2 марта 2025 г. по делу № 2-1951/2025

Дело <номер>

<номер>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г.о. Раменское Московской области

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладина Д.А.,

с участием помощника прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, требованиями которого просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес>, г.<адрес>, снять его с регистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения.

Требования искового заявления мотивированы тем, что ФИО2 с <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. В указанной квартире, помимо истца, зарегистрированы ФИО6, ФИО2 и ФИО3, который до настоящего времени остается проживать в квартире, в добровольном порядке отказался выполнить требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета. При этом, ФИО3 не является членом семьи истца, не имеет никаких прав пользования данным жилым помещением. Проживание и регистрация ответчика в квартире истца, нарушает его права на пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем, ФИО2 обратился с названными требованиями в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, письменных пояснений и возражений по иску не представил, об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, письменных пояснений и возражений по иску не представил.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 с <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, о чем в материалы дела представлена копия договора дарения квартиры от <дата> и выписка из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире, помимо истца зарегистрированы: ФИО6, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения.

Из представленных в материалы дела документов, а также доводов истца следует, что ФИО3 не является членом семьи истца, до настоящего времени остается проживать в спорной квартире, в добровольном порядке отказался выполнить требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета.

Доказательств того, что ответчик приобрел самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, по делу не установлено.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.<адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 7 Закона Российской Федерации от <дата><номер> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик признан прекратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что законные основания для проживания в спорном жилом помещении у ФИО3 отсутствуют, в связи с чем, требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО3 (<...>) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО3 (<...>) из жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья Аладин Д.А.