Решение № 2-2723/2023 2-2723/2023~М-2035/2023 М-2035/2023 от 14 августа 2023 г. по делу № 2-2723/2023

Гражданское дело №

УИД: 68RS0№-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 августа 2023 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грязневой Е.В.,

при секретаре Карташове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., паспорт <...>, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., общегражданский заграничный паспорт 51 4863399, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р., паспорт <...>, ООО УК «МИР», ИНН/КПП <***>/682901001 об определении размера и порядка участия в оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ООО УК «МИР», в котором просит определить размер и порядок участия в оплате жилищных и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между сособственниками следующим образом: за ФИО1 определить долю в размере ? доли; за ФИО2 и ФИО1 - по ? доли за каждой, а также возложить на ООО УК «Мир» обязанность оформить отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО1 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, при этом ФИО2 не производится оплата за жилищные и коммунальные услуги, бремя оплаты за жилищные и коммунальные услуги несут истец и ответчик ФИО1

Истец неоднократно обращалась к ФИО2 о внесении части начисляемых платежей, однако ФИО2 отказывается производить оплату, соглашения по оплате за жилищные и коммунальные услуги не достигнуто.

В адрес ООО УК «МИР», являющейся управляющей компанией многоквартирного <адрес>Б по <адрес> в <адрес>, было направлено требование о разделе лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов, однако последней в удовлетворении требования ФИО1 было отказано, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик ФИО2, а также представитель ответчика ООО УК «МИР» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно названной статье граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.07.2023г.

Также собственниками указанного жилого помещения адвяются ФИО1 – ? доли и ФИО2 – ? доли.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, у ответчиков наряду с истцом имеется обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении названной выше квартиры, как у ее собственников - пропорционально доли в праве собственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости определения размера и порядка участия в оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между сособственниками данной квартиры следующим образом: за истцом ФИО1 определить долю начисления платежей в размере ? квартиры; за ФИО2 и ФИО3 по ? доли за каждой.

Иных, отвечающих требованиям относимости и допустимости доказательств, в обоснование иной правовой позиции, ответчиками не представлено.

Принятие решения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг по приведенному выше варианту является основанием для ООО УК «МИР» для внесения соответствующих изменений в платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры и производства расчета с выдачей ежемесячно ФИО1 ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., паспорт <...>, удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между сособственниками указанной квартиры следующим образом: за ФИО1 определить долю в размере 1/2; за ФИО2 и ФИО3 по ? за каждой, обязав ООО УК «Мир» оформить отдельные платежные документы.

Настоящее решение является основанием для выдачи ресурсоснабжающими и управляющей организациями отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2023г.

Судья: Е.В. Грязнева