Решение № 2-781/2025 2-781/2025~М-600/2025 М-600/2025 от 26 июня 2025 г. по делу № 2-781/2025

КОПИЯ

Дело № *№ обезличен*

*№ обезличен*

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Надымский городской суд ЯНАО в составе

председательствующего судьи Тренихиной Т.В.

при секретаре Кармацких И.М.,

с участием прокурора Абаниной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Надыме Ямало-Ненецкого автономного округа 19 июня 2025 года гражданское дело по иску Территориального органа Администрации Надымского района Администрации п. Пангоды к ФИО ФИО., ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Территориальный орган Администрации Надымского района Администрация п. Пангоды (далее – Администрация п. Пангоды) обратился в суд с иском к ФИО., ФИО., ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> являлось собственностью ФИО В соответствии с распоряжением Администрации п. Пангоды от *дата* указанный жилой дом, где была расположена квартира ответчика признан аварийным и подлежащий сносу, в связи с чем *дата* между ФИО. и Управлением муниципального имущества Администрации п. Пангоды заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, на основании которого спорное жилое помещение изъято с выплатой возмещения в размере <данные изъяты>. При этом ответчики остались зарегистрированными в указанном жилом помещении. На основании решения Думы Надымского района от *дата* № 30 «О вопросах правопреемства», Администрация п. Пангоды является правопреемником Администрации муниципального образования п. Пангоды и действует от имени муниципального округа Надымский район. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца, являющаяся также представителем третьего лица Администрации Надымского района, действующая по доверенностям (л.д. 30-31, 32-33) ФИО., в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, путём направления судебной повестки по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвратилась в связи с истечением срока хранения, что в силу положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является надлежащим извещением. (л.д. 46-47, 48-49, 70, 71).

3-е лицо – ОМВД России по Надымскому району в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора и представителя истца, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя 3-го лица и в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ – в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца и 3-го лица, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно решению Думы Надымского района от 21.10.2020 № 32, в связи с преобразованием муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования Надымский район, создан путём учреждения территориальный орган Администрации Надымского района – Администрация п. Пангоды, которая в соответствии с Положением об Администрации п. Пангоды правомочна в сфере жилищных правоотношений на ведение учёта муниципального жилищного фонда, осуществление муниципального жилищного контроля на территории п. Пангоды, решение иных вопросов, отнесённых к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

В период с *дата* по *дата* годы собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО, о чем представлена выписка из ЕГРН от *дата* № *№ обезличен* (п. 2.3) (л.д. 25-27).

*дата* многоквартирный дом № <адрес> был полностью поврежден пожаром, о чем представлена справка Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по МО Надымский район от *дата* № *№ обезличен* (л.д. 55).

Распоряжением Администрации МО п. Пангоды от *дата* № *№ обезличен* многоквартирный жилой дом № *№ обезличен* по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а распоряжением от *дата* № *№ обезличен* был изъят земельный участок под указанным многоквартирным домом и помещений в нем для муниципальных нужд (л.д. 12-13, 19-20, 21).

Гарантийным письмом Администрация МО п. Пангоды от *дата* № *№ обезличен* обязалась предоставить ФИО возмещение за изымаемое жилое помещение № *№ обезличен* с учетом доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме № <адрес>, в т.ч. и на земельный участок, в сумме <данные изъяты> руб. в срок до *дата* (л.д. 56).

*дата* получено согласие ФИО на снос жилого дома (л.д. 54), *дата* работы по сносу были завершены, в подтверждение представлен акт приемки-сдачи работ от *дата* № *№ обезличен* (л.д. 53).

Между Управлением муниципального имущества Администрации МО п. Пангоды и ФИО заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от *дата* № *№ обезличен* (л.д. 14-16), а также составлен передаточный акт, в соответствии с которым собственник передал, а Управление приняло в собственность муниципального образования Администрации п. Пангоды квартиру № *№ обезличен* в данном многоквартирном доме (л.д. 17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *дата* № *№ обезличен*, квартира, расположенная по адресу: <адрес> с *дата* по *дата* являлась муниципальной собственностью Надымского района (л.д. 25-27).

Согласно поквартирной карточке от 12.03.2025 в данной квартире состоят на регистрационном учёте: ФИО, ФИО, с их дочь ФИО, *дата* года рождения (л.д. 22, 28-29).

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 425 ГК РФ следует, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России «Надымский» от *дата* ФИО. и ФИО сняты с регистрационного учета по указанному адресу и с *дата*, зарегистрированы по месту жительства в <адрес> (л.д. 43).

Таким образом исковые требования Администрации п. Пангоды к ФИО ФИО. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, ФИО остается зарегистрированным в спорном жилом помещении по настоящее время.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении истца, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, не порождает у ответчика каких-либо прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования им.

Следовательно, исковые требования к ФИО подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального органа Администрации Надымского района Администрации п. Пангоды к ФИО ФИО., ФИО. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО, *дата* г. рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии *№ обезличен* № *№ обезличен*, выдан *дата* <данные изъяты>, код подразделения *№ обезличен*), утратившим право пользования квартирой № 24 по ул. Ленина, 35 в п. Пангоды Надымского района Ямало-Ненецкого автономного округа.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учёта по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований Территориального органа Администрации Надымского района Администрации п. Пангоды ФИО ФИО. о признании утратившими право пользования жилым помещением, – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, путём подачи апелляционной жалобы (представления) в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Надымский городской суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение вынесено 27 июня 2025 г.

Судья подпись Т.В. Тренихина

Копия верна. Судья: Т.В. Тренихина