Решение № 2-368/2020 2-368/2020~М-379/2020 М-379/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-368/2020

2-368/2020

62RS0026-01-2020-000681-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Линевой Ю.А.,

при секретаре Марковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав, что он владеет на праве собственности жилым домом, <данные изъяты>. Его право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Он, в соответствии со ст. 209, ч. 1, 2 ГК РФ, как собственник, имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом (жилым домом).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Ни одна из указанных обязанностей не исполняется ответчиком по данному иску.

Попытки решить с ответчиком вопрос о добровольном снятии его регистрационного учета не имеют результата, так как самостоятельная выписка его из жилого дома через отделение по вопросам миграции ОМВД России невозможна ввиду неизвестности его местонахождения, то есть действия, направленные на примирение сторон, между ними не предпринимались.

Ответчик ни одного дня не проживал в жилом доме и не использовал жилое помещение по назначению на правах нанимателя, что является злоупотреблением права, что недопустимо в силу ст. 10, ч. 1, п. 1 ГК РФ.

На основании изложенного, ФИО1 просил признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилы домом, расположенным по адресу: <адрес> обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить, пояснив при этом, что жилой дом он приобрел в 2011 году по договору дарения жилого дома и земельного участка. На момент совершения сделки ответчик ФИО2 уже был зарегистрирован в данном жилом помещении, о данном факте он узнал лишь недавно, при заключении сделки данное обстоятельство ему было неизвестно и в договоре дарения не оговорено. Вместе с тем, как с момента приобретения им жилого дома, так и до приобретения, ответчик никогда не вселялся в жилое помещение и не проживал в нем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом. В связи с тем, что место проживания ответчика неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве его представителя.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Мыслин Г.В., представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по Спасскому району (Отделение по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований истца не представил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и т.д.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, <данные изъяты>. 75, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось стороной ответчика.

В спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, который в спорное жилое помещение фактически никогда не вселялся, его регистрация в данном жилом помещении носила формальный характер. Личных вещей ответчика в доме нет, коммунальные услуги он за вышеуказанное жилое помещение не оплачивает, текущий ремонт жилого помещения не производит.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Указанные факты подтверждаются пояснениями истца ФИО1, сведениями отделения по вопросам миграции № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями администрации МО – Перкинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось стороной ответчика.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На сторону ответчика была возложена обязанность опровергнуть доводы истца, представив доказательства в обоснование своих возражений.

Стороной ответчика каких-либо возражений, направленных на отказ в удовлетворении заявленных исковых требований не представлено.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом пояснений истца о том, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, установив, что ФИО2 фактически не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в доме нет, регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер, сохранение которой нарушает права собственника, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.

Каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом судом не установлено.

В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Линева