Решение № 2-1585/2025 2-1585/2025~М-1104/2025 М-1104/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-1585/2025

г.Луга 13 августа 2025 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1585/2025

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Куроптевой В.А.,

с участием прокурора Пахомовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Лужский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 и ФИО 1 В доме зарегистрировано место жительства ответчика, прежнего собственника, который не является членом семьи истца, вещи из дома вывез, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддерживает заявленные требования по указанным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к его надлежащему извещению о времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора Пахомовой Ю.В., считающей исковые требований подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Ст. 292 Гражданского кодекса РФ устанавливает: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено:

ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 и ФИО 1, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-11).

В указанном доме зарегистрировано место жительства ответчика ФИО2 - прежнего собственника данного дома с ДД.ММ.ГГГГ, как следует из справки формы-9 (л.д.12).

Т.о. в ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 приобрел в собственность указанное жилое помещение, в котором зарегистрировано место жительства ответчика, утратившего право собственности на данное жилое помещение, не являющегося членом семьи истца.

В связи с переходом права собственности на рассматриваемое жилое помещение на истца, ответчик утратил право пользования данным жилым домом.

Кроме того, истец, являясь собственником рассматриваемого жилого помещения, имеет право требовать всякого устранения нарушений ее прав.

Исходя из изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право на рассматриваемое жилое помещение, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 27.08.2025

47RS0012-01-2025-001741-96