Решение № 2-5726/2019 2-5726/2019~М-5077/2019 М-5077/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-5726/2019

Дело № 2-5726/2019
г. Санкт-Петербург
26 ноября 2019 года
УИД 78RS0008-01-2019-006781-31


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Ивановой М.В.,

с участием помощника ФИО3,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником указанной выше квартиры на основании договора купли-продажи от 23.01.2012, дата регистрации 26.01.2012, № 78-78-32/072/2012-050. Истец указывает, что в указанной квартире с 19 апреля 2017 года зарегистрирована его бывшая жена ФИО6, которая длительное время в спорном жилом помещении не проживает, родственные отношения не поддерживает, коммунальные платежи не оплачивает, выехала на иное постоянное место жительства, имущества ответчика в квартире не имеется. Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещение – квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, доверил представлять свои интересы в суде ФИО4, действующему на основании доверенности, который заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, иных сведений о месте фактического проживания ответчика судом не установлено, при этом сведений о причинах своей неявки ответчик суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляла, представителя в суд не направила, в связи с чем, суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО1 ФИО2., не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из представленных суду материалов, истец ФИО5 на основании договора купли-продажи от 23.01.2012 (дата регистрации 26.01.2012 № 78-78-32/072/2012-050) является собственником жилого помещения - квартиры <адрес> (л.д. 4).

Судом установлено, что в указанной квартире с 19 апреля 2017 года зарегистрирована бывшая жена истца ФИО6 (л.д. 18, 19).

Брак между сторонами был прекращен 02 июля 2019 года на основании решения мирового судьи судебного участка №84 Санкт-Петербурга от 28 мая 2019 года (л.д. 6).

Также судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, родственные отношения не поддерживает, коммунальные платежи не оплачивает, прав и обязанностей нанимателя жилого помещения не несет, выехала на иное постоянное место жительства, данные факты также подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей.

В силу ч. 4, 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В силу п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Оснований для предоставления ответчику срока пользования спорным жилым помещением судом не установлено, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, соответственно, в использовании спорного жилого помещения по назначению не заинтересована.

Поскольку истец в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, связанных с пользованием жилым помещением, обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком квартирой, судом не установлены, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившей права пользования данным жилым помещением.

Статьей 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета, так как данные действия производятся уполномоченным органом при получении решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившего в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с последующим снятием ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2019 года.