Апелляционное определение № 33-5712/2026 от 7 апреля 2026 г.

судья Захаренко Л.В. УИД 61RS0004-01-2025-010652-15 дело № 33-5712/2026

номер дела суда первой инстанции 2-648/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

8 апреля 2026 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе: председательствующего Глебкина П.С.,

судей Иноземцевой О.В., Панченко Ю.В.,

при секретаре Аверкиной А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СВОЙ ДОМ» к Юшкову Б.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по апелляционным жалобам общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СВОЙ ДОМ» и ФИО1 на решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 января 2026 года.

Заслушав доклад судьи Глебкина П.С., судебная коллегия

установила:

общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СВОЙ ДОМ» (далее ООО «УК СВОЙ ДОМ»), будучи управляющей компанией, обратилось с иском к Юшкову Б.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире № 7 в многоквартирном доме (далее МКД), расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН за период времени с 01.07.2022 по 31.05.2025 в размере 130 913 рублей 98 копеек; начисленной пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, рассчитанные за период с 04.10.2022 по 23.12.2025 в размере 59 102 рубля 37 копеек; пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, рассчитанные за период с 24.12.2025 по день фактического исполнения решения суда, почтовых расходов в размере 101 рубля 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 700 рублей.

Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13.01.2026 исковые требования ООО «УК «СВОЙ ДОМ» удовлетворены частично.

Суд взыскал с ФИО1 в пользу ООО «УК «СВОЙ ДОМ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2022 года по май 2025 года в размере 117 502 рублей 87 копеек, пеню за просрочку оплаты с 11.01.2023 по 23.12.2025 в размере 48 272 рубля 13 копеек, сумму пени из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты, на сумму основного долга (117 502 рублей 87 копеек), начиная с 24.12.2025 года по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере 5 873 рубля 25 копеек, почтовые расходы в размере 101 рубля 50 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказал.

В апелляционной жалобе ООО «УК «СВОЙ ДОМ» просило отменить решение суда и принять по делу новое решение о полном удовлетворении иска, полагая его незаконным и необоснованным.

Апеллянт, не соглашаясь с выводами суда в части примененного срока исковой давности по платежам за поставленные коммунальные услуги за период времени с 01.07.2022 по 11.12.2022, указал, что суд первой инстанции не учел положения пункта 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) о том, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в отношении ФИО1 вынесен мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону 30.04.2025 и отменен 05.05.2025.

С данным исковым заявлением в суд ООО «УК «СВОЙ ДОМ» обратилось 23.12.2025. Период взыскания образованной задолженности, указанный в исковом заявлении с 01.07.2022 по 31.05.2025.

При этом платежи за жилищно-коммунальные услуги являются временными (ежемесячными), оплата которых должна осуществляться до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, истечение срока исковой давности по названным платежам жилищно-коммунальных услуг, истекает каждое 11 число следующего месяца, с учетом трехлетней давности.

Оплату за июль 2022 года, необходимо было произвести до 10 года включительно (часть 1 статьи 155 ЖК РФ), из чего следует, что срок исковой давности по данному платежу истекает 10.08.2025.

Как указано выше, судебный приказ отменен 05.05.2025, таким образом с учетом шестимесячного продления срока исковой давности, установленного законом, данный срок для платежа за июль 2022 года истечет только 10.01.2026 года (10 августа 2025 года + шесть месяцев).

Учитывая то, что с исковым заявлением в суд ООО «УК СВОЙ ДОМ» обратилось 23.12.2025, усматривается, что срок исковой приведенный период, а также за остальные период до 01.12.2025 не пропущен.

На апелляционную жалобу ООО «УК СВОЙ ДОМ» ФИО1 поданы возражения, в которых он просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ФИО1 просил отменить решение суда, апеллянт указал на нарушение закона стороны управляющей компании ООО «УК «СВОЙ ДОМ», которая ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению МКД и предоставлению жилищно-коммунальных услуг в его квартиру.

Апеллянт сослался на нарушение судом его процессуальных прав, в связи с чем он не успел подготовиться к судебному заседанию и представить доказательства в обоснование своих возражений, при том, что суд необоснованно отказал к приобщении к делу части доказательств, которые, по мнению апеллянта подтверждают факт ненадлежащего исполнения своих обязанностей ООО «УК «СВОЙ ДОМ» по управлению МКД и предоставлению жилищно-коммунальных услуг в его квартиру относительно чистки и дезинфекции вентиляционного канала и газовой вытяжки, осмотра труб водоснабжения и водоотведения, а также в отказе принять встречный иск о защите прав потребителей.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ООО «УК «СВОЙ ДОМ» по доверенности Лымарь О.А. просил решение суда отменить в обжалуемой части, исковые требования удовлетворить полностью, повторив доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным, в судебное заседание не явился, в связи с чем, судебная коллегия исходя из требований статей 167 и 327 ГПК РФ, рассмотрела дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, рассмотрев документы гражданского дела, обсудив доводы апелляционных жалоб сторон, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является зарегистрированным по месту жительства и постоянно проживает по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН то есть является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма, что следует из сведений, указанных в поквартирной карточке (л.д. 41-42).

Управляющей компанией ООО «УК «СВОЙ ДОМ» в данное жилое помещение в период времени с 01.07.2022 по 31.05.2025 организованы поставка от ресурсоснабжаюших организаций и оказаны жилищно-коммунальные услуги (далее ЖКУ) по статьям холодному и горячему водоснабжению, электроэнергии, теплоносителю и тепловой энергии, вывозу твердых коммунальных отходом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые не оплачены ФИО1 на общую сумму 130 913 рублей 98 копеек (л.д. 7-40).

Расчет и сумма задолженности ФИО1 не оспаривались.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону по заявлению ООО «УК «СВОЙ ДОМ», поступившему мировому судье 18.04.2025, по делу № 2-2-21210/2025 от 30.04.2025 с ФИО1 в пользу ООО «УК «СВОЙ ДОМ» взыскана сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 150 864 рубля 52 копейки, пеня в размере 119329 рублей 19 копеек, судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 4 553 рубля 00 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону от 05.05.2025 данный судебный приказ отменен.

Принимая решение о частичном удовлетворении иска ООО «УК «СВОЙ ДОМ» о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период времени с 01.12.2022 по 31.05.2025 размере 117 502 рубля 87 копеек, пени за просрочку оплаты с 11.01.2023 года по 23.12.2025 в размере 48 272 рубля 13 копеек, суд первой инстанции исходил из того, что ФИО1 не исполнил обязанность по оплате оказанных по квартире ЖКУ за указанный период времени.

При этом суд указал, что ссылка ФИО1 на то, что ему управляющей компанией ООО «УК «СВОЙ ДОМ» были оказаны ЖКУ ненадлежащего качества, не освобождает его от обязанности по уплате коммунальных услуг, а может являться основанием для произведения перерасчета коммунальных платежей в установленном законом порядке. Вместе с тем каких-либо объективных доказательств, подтверждающих ненадлежащее оказание истцом ЖКУ, суду не представлено.

Вместе с тем к части заявленного периода с 01.07.2022 по 01.12.2022 начисленной ООО «УК «СВОЙ ДОМ» задолженности по оплате ЖКУ суд по заявлению ФИО3 применил срок исковой давности.

С данными выводами суда первой инстанции за исключением применения к части заявленного периода с 01.07.2022 по 01.12.2022 начисленной ООО «УК «СВОЙ ДОМ» задолженности по оплате ЖКУ срока исковой давности, судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированны, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам статьи 67 ГПК РФ.

При этом судебная коллегия не может принять во внимание и отклоняет по причине их необоснованности, доводы, изложенные в апелляционной жалобе ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании частей 1 и 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения.

Согласно пп. з пункта 4 типового договора социального найма, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. (статья 154 ЖК РФ)

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Таким образом, в силу закона на ответчика ФИО1 возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период времени, которую он не исполнил.

Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии (далее Правила).

Согласно Правилам, предусмотрен порядок перерасчета платы за оказанные ЖКУ, в случае их фактического не предоставления в спорный период времени либо предоставления ненадлежащего качества.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, ФИО3 с письменным заявлением о перерасчете коммунальных платежей к управляющей многоквартирным жилым домом компании ООО «УК «СВОЙ ДОМ» или исполнителю услуг в спорный период начисленной задолженности по оплате ЖКУ не обращался, доказательств обратного в деле нет.

С учетом приведенных норм закона, суд первой инстанции при рассмотрении заявленных исковых требований обоснованно принял во внимание те доказательства, которые были представлены сторонами, указав, что ФИО1 признал факт неоплату поставленных в жилое помещение ЖКУ.

Доводы апеллянта ФИО3 об оказании ООО «УК «СВОЙ ДОМ» некачественных услуг в спорный период времени по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного в его квартире, в части проверки и чистки вентиляционного канала (газовой вытяжки), осмотра водопроводных труб и других услуг, что является основанием для освобождения ответчика от оплаты за ЖКУ и пени, судебной коллегией признаются несостоятельными, поскольку такой факт не подтвержден какими-либо доказательствами, кроме объяснений самого ФИО3. При этом, из материалов дела не следует, что ответчик обращался с такими требованиями к исполнителю услуг в спорный, а не предшествующий период времени.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 об отказе судом первой инстанции в удовлетворении ходатайств о приобщении документов, которые подтверждают факт ненадлежащего исполнения своих обязанностей ООО «УК «СВОЙ ДОМ» по управлению МКД и предоставлению жилищно-коммунальных услуг в его квартиру относительно чистки и дезинфекции вентиляционного канала и газовой вытяжки, осмотра труб водоснабжения и водоотведения не могут повлиять на законность постановленного по делу решения, поскольку каких-либо процессуальных нарушений при разрешении указанных ходатайств судом первой инстанции не допущено, при этом согласно ст. 67 ГПК РФ достаточность доказательств определяется судом.

Доводы апелляционной жалобы о непринятии судом встречного искового заявления не влекут за собой отмену решения суда, поскольку данный вопрос рассмотрен судом первой инстанции в соответствии с положениями ст. 138 ГПК РФ. Отказ в принятии встречного иска не нарушает права ответчика, который не лишен возможности обратиться в суд с самостоятельным иском в целях защиты нарушенного, по его мнению, права.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые по делу обстоятельства, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, правильно применил нормы материального и процессуального права.

Несогласие заявителя с выводами судов и установленными по делу обстоятельствами, неправильное толкование подлежащих применению при рассмотрении настоящего дела норм права, и иная точка зрения, как должен быть разрешен спор, не свидетельствуют о незаконности судебного постановления.

Иных доводов, ставящих под сомнение выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба ФИО3 не содержит.

Согласно подпунктам 3, 4 части 1 статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при рассмотрении данного дела имеются несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда в части применения к заявленному периоду с 01.07.2022 по 01.12.2022 начисленной ООО «УК «СВОЙ ДОМ» задолженности по оплате ЖКУ срока исковой давности, обстоятельствам дела, а также существенные нарушения норм материального права, допущенные судом первой инстанции, полагая заслуживающими внимания, в данной части доводы апеллянта ООО «УК «СВОЙ ДОМ», и они выразились в следующем.

Как следует из материалов дела, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период времени с 01.07.2022 по 31.05.2025 в размере 130 913 рублей 98 копеек.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по просроченным коммунальным платежам исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности начинает течь не с момента нарушения обязательства, а отдельно в отношении каждой суммы процентов (неустойки), подлежащей уплате за каждый день просрочки.

Плата за жилье и коммунальные услуги относится к периодическим платежам (часть 1 статьи 155 ЖК РФ), поэтому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Как указано в пункте 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. По общему правилу он начинает течь с одиннадцатого числа месяца, следующего за оплачиваемым, и составляет три года.

На основании статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 17, 18 постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в отношении ФИО1 вынесен мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону 30.04.2025 и отменен 05.05.2025, в связи с поступившими возражениями должника.

С исковым заявлением в суд ООО «УК «СВОЙ ДОМ» обратилось 23.12.2025. Период взыскания образованной задолженности, указанный в исковом заявлении с 01.07.2022 по 31.05.2025.

Оплату за июль 2022 года, необходимо было произвести до 10 года включительно (часть 1 статьи 155 ЖК РФ), из чего следует, что срок исковой давности по данному платежу истекает 10.08.2025.

Как указано выше, судебный приказ отменен 05.05.2025, таким образом с учетом шестимесячного продления срока исковой давности, установленного законом, срок для платежа за июль 2022 года истечет только 10.01.2026 года (10.08.2025 + шесть месяцев).

Учитывая то, что с исковым заявлением в суд ООО «УК СВОЙ ДОМ» обратилось 23.12.2025, усматривается, что срок исковой приведенный период, а также за остальные период до 01.12.2025 не пропущен, в связи с чем, решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении части исковых требований подлежит отмене, а исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определил:

решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 января 2026 года отменить и принять по делу новое решение, которым иск общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СВОЙ ДОМ» к Юшкову Б.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в пользу общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СВОЙ ДОМ», ОГРН <***>, ИНН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2022 года по 31 мая 2025 в размере 130 913 рублей 98 копеек, пеню за просрочку оплаты с 04 октября 2023 года по 23 декабря 2025 года в размере 59 102 рубля 37 копеек, сумму пеню из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент фактической оплаты, на сумму основного долга в размере 130 913 рублей 98 копеек, начиная с 24 декабря 2025 года по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере 6 700 рублей 25 копеек, почтовые расходы в размере 101 рубль 50 копеек.

Апелляционную жалобу ФИО1 оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение составлено 14 апреля 2026 года