Решение № 2-199/2021 2-199/2021~М-199/2021 М-199/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-199/2021

Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дудиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тузовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу <адрес>, р.<адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме она зарегистрировала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 членом ее семьи не является, выехал за пределы р.<адрес> и в настоящее время его местонахождение неизвестно.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по месту регистрации.

Представитель ответчика, адвокат Минаков С.А. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленного требования, в связи с тем, что истец добровольно зарегистрировала ответчика в своем доме.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что является родственником (зятем) ФИО5 ФИО2 в <адрес> р.<адрес> никогда не видел, он в дом не вселялся, вещей принадлежащих ему в доме нет.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является знакомой дочери ФИО1 ФИО3 Ей известно, что ФИО5 проживала в своем доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>, поскольку они проживали на одной улице. ФИО2 она в доме ФИО1 никогда не видела, ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ проживала одна, позже проживала с ФИО7.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что ФИО1 является ее тетей. Она часто приходила в гости к своей тете. Тетя до ДД.ММ.ГГГГ проживала одна. С ФИО2 она не знакома, в доме ФИО1 никогда его не видела, в дом он не вселялся, вещей принадлежащих ему в доме нет. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала в своем доме с ФИО7.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что является знакомой дочери ФИО1 ФИО3 ФИО1 проживала в своем доме по адресу <адрес>. С дочерью ФИО1 она дружит с 2000 года, в то время дочь ФИО1 проживала с матерью. Она часто была у них в гостях. ФИО2 она не знает, в доме ФИО1 никогда его не видела, вещей принадлежащих ему в доме не было. Дополнительно пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала одна, ее дочь вышла замуж и переехала к мужу. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 начала проживать с ФИО7.

Суд, заслушав представителя истца ФИО3, представителя ответчика, адвоката Минакова С.А., свидетелей ФИО4, ФИО6, ФИО8, Свидетель №1, исследовав материалы дела, учитывает следующее.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 10-11).

Согласно справке администрации <адрес> «сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи ФИО1 (л.д. 9).

Как установлено из пояснений представителя истца ФИО3 ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, ее мать зарегистрировала в указанном доме по его просьбе, в дом он не вселялся, вещей принадлежащих ему в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, с регистрационного учета не снимается. ФИО1 каких-либо соглашений с ФИО2 о предоставлении ему в пользование указанного жилого помещения не заключала.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО6, ФИО8, Свидетель №1

Как установлено ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными для вывода о наличии оснований удовлетворения заявленного иска.

Ответчиком каких-либо доказательств обратного в материалы дела представлено не было.

Таким образом, поскольку у ФИО2 отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт его регистрации не может свидетельствовать о возникновении у последнего права пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месте пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу <адрес>, р.<адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.И. Дудина