Решение № 2-4409/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-4409/2020

Дело № 2-4409/20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Карабанова А.С.,

при секретаре Моисеевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Сад № 1 УАЗ» к ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

СНТ «Сад № 1 УАЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, ФИО4 о признании утратившей право пользования помещением, мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Указанное здание располагается на землях общего пользования СНТ «Сад № 1 УАЗ», стоит на балансе товарищества как нежилое помещение для сторожа и не предназначено для постоянного проживания граждан.

С учетом изложенного СНТ «Сад № 1 УАЗ» просили выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 и признать утратившей право пользования ФИО4 пользования помещением из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО5, который просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве на иск заявленные требования признал в порядке ст. 173 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебном заседании не участвовали по неизвестной суду причине, извещались о дне и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Указанное здание располагается на землях общего пользования СНТ «Сад № 1 УАЗ», стоит на балансе товарищества как нежилое помещение для сторожа и не предназначено для постоянного проживания граждан.

По сведениям Управления Росреестра по Ульяновской области указанное строение на кадастровом учете не стоит, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из ответа третьего лица АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» на запрос суда следует, что техническая документация на здание по ул. <адрес> не оформлялась.

Как установлено судом, ФИО1 состоял с СНТ «САД № 1 УАЗ» в трудовых отношениях с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в должности <данные изъяты>

Как следует из домовой книги ни <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с членами своей семьи ФИО2, ФИО3 о ФИО4 были вселены и зарегистрированы по месту жительства в помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Оценивая в совокупности указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что помещение по <адрес> было предоставлено семье ФИО1, в связи с осуществлением им работы в СНТ «САД № 1 УАЗ», однако жилым помещением не является.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Соответственно при решении вопроса о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения необходимо руководствоваться, прежде всего, нормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ответчику спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Статьей 107 ЖК РСФСР предусматривалось, что рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

При этом в силу ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Однако, как следует из материалов дела, ответчики не относятся к категориям лиц, предусмотренных ст. 108 ЖК РСФСР, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Суду не представлены доказательства заключения между истцом и ответчиками договоров найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

По смыслу приведенной нормы Закона и его толкования высшей судебной инстанцией не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения лица, выселение которых не допускалось по ранее действовавшему Жилищному кодексу РСФСР, не обеспеченные другим жилым помещением для проживания либо не имеющие возможность самостоятельно обеспечить себя таким жилым помещением.

Между тем, из материалов дела следует, что ответчики на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, никогда не состояли, и не состоят на сегодняшний момент.

При таких обстоятельствах правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не имеется.

Как установлено судом, ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени пользуются спорным помещением, тогда как ФИО4 только зарегистрирована там по месту жительства и длительное время не проживает.

Следовательно, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежат выселению из помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а ФИО4 подлежит признанию утратившей право пользования указанным помещением.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом в отношении ответчиков принято решение о их выселении и признании его утратившими право пользования спорным помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Сад № 1 УАЗ» удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Замковую ФИО21 утратившей право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3., ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.С. Карабанов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>