Решение № 2-146/2025 2-146/2025~М-40/2025 М-40/2025 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-146/2025

Дело №2-146/2025

УИД 33RS0007-01-2025-000065-16


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года г. Гороховец

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Миронова Е.С., при секретаре Шмачковой А.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 Чистовскому Марку Владимировичу о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 33.8 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты> в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что данная квартира в <данные изъяты> г. была передана её матери (ответчику по делу) ФИО3, которой на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный в районе дома, в котором расположена квартира. Истец, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже более 27 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данной квартирой, как своей собственность, несет бремя её содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Ответчики являются родственниками истца, зарегистрированы в данной квартире и не возражают против признания права собственности на неё за истцом.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить, судебные расходы просили оставить за истцом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, будучи надлежаще уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых просили удовлетворить иск в полном объеме и рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Филиала ОАО "Российские железные дороги" Горьковская железная дорога, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица администрации МО Куприяновское, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца и её представителя, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец зарегистрирована и проживает в квартире с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 33.8 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, несет бремя содержания жилья.

Кроме истца по данному адресу также зарегистрированы её мать ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) и сын ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 33.8 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>

В реестре муниципальной собственности Гороховецкого района указанное выше жилое помещение не значится, что подтверждается справкой КУМИ администрации Гороховецкого района.

Факт того, что истец ФИО1 с <данные изъяты> г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещение как своим собственным имуществом ответчиками и третьими лицами не опровергнут, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ФИО1, не являясь собственником квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 33.8 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты> в течение 27 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своим собственным недвижимым имуществом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч. 1 ст. 234 ГК РФ для признания за ФИО1 права собственности в порядке приобретательной давности на вышеуказанную квартиру.

Судебные расходы истец просила оставить за собой, в связи с чем судебные расходы взысканию с ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 Чистовскому Марку Владимировичу о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ серия <данные изъяты> собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 33.8 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>

Понесенные по делу судебные расходы оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.С. Миронов

Мотивированное решение составлено 19 марта 2025 года

Председательствующий судья Е.С. Миронов