Определение № 2-569/2017 2-569/2017~М-464/2017 М-464/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-569/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 июня 2017 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Горшунова С.Г.,

при секретаре Усачевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЭРА» к Н.Д.В., Н.И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭРА» обратилось в суд с иском к Н.Д.В., Н.И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АК БАРС» Банк (далее – Банк) и ответчиками был заключен кредитный договор № на предоставление кредита (при ипотеке в силу закона) в размере 437972,96 рублей под 11,5% годовых, сроком на 240 месяцев. Кредит был предоставлен Банком для целевого использования, а именно: для приобретения в целях постоянного проживания в общую собственность для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.3.1 договора указанная квартира приобретается и оформляется в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доли в праве каждому) Н.Д.В., Н.И.А., С.В.П., Н.М.Д.. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщиком и залогодателями выдана Банку закладная, которая согласно договору купли-продажи закладной от ДД.ММ.ГГГГ была продана ООО «Эра». В связи с неисполнением условий кредитного договора истец направил ответчикам требование о досрочном погашении кредита с предложением расторгнуть кредитный договор. Однако задолженность не была погашена, ответчики с целью расторжения кредитного договора не обратились.

Кроме того, истец ходатайствует о назначении по данному делу товароведческой экспертизы с целью определения действительной рыночной стоимости заложенного имущества, находящегося по адресу: <адрес>, состоящей из 3-комнат, общей площадью 82,7 кв.м., расположенной на 2 этаже 4 этажного дома.

Истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 897116,60 рублей, из которых 390645,64 рублей сумма основного долга, 180604,11 рублей задолженность по процентам, 66253,45 рублей задолженность по пени на просроченный основной долг, 259613,40 рублей задолженность по пени на просроченные проценты за пользование кредитом. Также просит взыскать задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (390645,64 рублей) за период с ДД.ММ.ГГГГ дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 11,5% годовых, уплаченную государственную пошлину в размере 24171 рублей. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 82,7 кв.м., расположенную на 2-ом этаже 4-этажного дома, установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком, направив вырученную от реализации заложенного недвижимого имущества в пользу ООО «Эра» в счет погашения задолженности.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЭРА», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, в представленном суду заявлении просит утвердить мировое соглашение, подписанное сторонами ДД.ММ.ГГГГ, прекратить производство по делу, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ш.(Н.) И.А. просила утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Ответчик Н.Д.В. будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ПАО «Ак Барс» Банк, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Согласно мировому соглашению:

1. Стороны признают, что на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют общую задолженность (солидарную) перед истцом по кредитному договору в размере в размере 897 116 (восемьсот девяносто семь тысяч сто шестнадцать) руб. 60 копеек, включающую в себя: 390 645 (триста девяноста тысяч шестьсот сорок пять) руб. 64 копейки - сумму остатка основного долга, 180 604 (сто восемьдесят тысяч шестьсот четыре) руб. 11 копеек - задолженность по процентам за пользование кредитом, 66 253 (шестьдесят шесть тысяч двести пятьдесят три) руб. 45 копеек - задолженность по пени на просроченный основной долг, 259 613 (двести пятьдесят девять тысяч шестьсот тринадцать) руб. 40 копеек - задолженность по пени на просроченные проценты за пользование кредитом.

2. Стороны пришли к взаимному согласию, что ответчики обязуются погасить свою задолженность двумя равными платежами в общем размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей 00 копеек.

3. Очередность погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей 00 копеек устанавливается следующим образом:

Первый платеж в размере 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек ответчики обязуются уплатить истцу в течении 5 рабочих дней с момента подписания данного мирового соглашения.

Второй платеж в размере 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек ответчики обязуются уплатить истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

4. С момента зачисления денежных средств на расчетный счет истца в размере и сроках, предусмотренных пунктами 2,3 настоящего мирового соглашения обязательства ответчиков перед истцом по кредитному договору признаются исполненными в полном объёме.

5. Истец обязуется в течении 30 (тридцати) рабочих дней с момента исполнения ответчиками обязательств, предусмотренных п. 2 настоящего мирового соглашения, обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан для погашения регистрационной записи об ипотеке по следующим объектам недвижимости: квартира, находящаяся по адресу <адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 82,7 кв.м.

6. Если одна из Сторон изменит свое местонахождения, почтовые или банковские реквизиты, то она обязана немедленно проинформировать об этом другую сторону.

7. Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины за рассмотрение иска судом подлежат отнесению на истца.

8. В случае невыполнения данного обязательства по погашению долга, по указанным в пунктах 2, 3 настоящего соглашения условиям, стороны договорились, что общество с ограниченной ответственностью «ЭРА» имеет право обратиться в Заинский городской суд РТ за выдачей исполнительного листа на взыскание суммы задолженности по заявленному исковому заявлению в полном объеме, указанном в пункте 1 настоящего соглашения, но за вычетом тех платежей, которые поступили и (или) поступят, за весь период судебного процесса, на расчетный счет истца, а так же для обращения взыскания на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

9. Заключение данного мирового соглашения не влечет прекращения ипотеки на следующий объект недвижимости: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Стороны просят утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Изучив данное мировое соглашение, суд считает возможным его утвердить, так как условия мирового соглашения, оформленные в письменном виде, не нарушают права и интересы сторон и не противоречат закону.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

По иску общества с ограниченной ответственностью «ЭРА» к Н.Д.В., Ш.(Н.) И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество утвердить мировое соглашение, по которому:

1. ООО «Эра» и Н.Д.В., Ш.(Н.) И.А. признают, что на ДД.ММ.ГГГГ Н.Д.В., Ш.(Н.) И.А. имеют общую задолженность (солидарную) перед ООО «Эра» по кредитному договору в размере в размере 897 116 (восемьсот девяносто семь тысяч сто шестнадцать) руб. 60 копеек, включающую в себя: 390 645 (триста девяноста тысяч шестьсот сорок пять) руб. 64 копейки - сумму остатка основного долга, 180 604 (сто восемьдесят тысяч шестьсот четыре) руб. 11 копеек - задолженность по процентам за пользование кредитом, 66 253 (шестьдесят шесть тысяч двести пятьдесят три) руб. 45 копеек - задолженность по пени на просроченный основной долг, 259 613 (двести пятьдесят девять тысяч шестьсот тринадцать) руб. 40 копеек - задолженность по пени на просроченные проценты за пользование кредитом.

2. ООО «Эра» и Н.Д.В., Ш.(Н.) И.А. пришли к взаимному согласию, что Н.Д.В., Ш.(Н.) И.А. обязуются погасить свою задолженность двумя равными платежами в общем размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей 00 копеек.

3. Очередность погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей 00 копеек устанавливается следующим образом:

- Первый платеж в размере 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек Н.Д.В., Ш.(Н.) И.А. обязуются уплатить ООО «Эра» в течении 5 рабочих дней с момента подписания данного мирового соглашения.

- Второй платеж в размере 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек Н.Д.В., Ш.(Н.) И.А. обязуются уплатить ООО «Эра» не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

4. С момента зачисления денежных средств на расчетный счет ООО «Эра» в размере и сроках, предусмотренных пунктами 2,3 настоящего мирового соглашения обязательства Н.Д.В., Ш.(Н.) И.А. перед ООО «Эра» по кредитному договору признаются исполненными в полном объёме.

5. ООО «Эра» обязуется в течении 30 (тридцати) рабочих дней с момента исполнения Н.Д.В., Ш.(Н.) И.А. обязательств, предусмотренных п. 2 настоящего мирового соглашения, обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан для погашения регистрационной записи об ипотеке по следующим объектам недвижимости: квартира, находящаяся по адресу <адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 82,7 кв.м.

6. Если одна из Сторон изменит свое местонахождение, почтовые или банковские реквизиты, то она обязана немедленно проинформировать об этом другую сторону.

7. Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины за рассмотрение иска судом подлежат отнесению на ООО «Эра».

8. В случае невыполнения данного обязательства по погашению долга, по указанным в пунктах 2, 3 настоящего соглашения условиям, ООО «Эра» и Н.Д.В., Ш.(Н.) И.А. договорились, что ООО «ЭРА» имеет право обратиться в Заинский городской суд РТ за выдачей исполнительного листа на взыскание суммы задолженности по заявленному исковому заявлению в полном объеме, указанном в пункте 1 настоящего соглашения, но за вычетом тех платежей, которые поступили и (или) поступят, за весь период судебного процесса, на расчетный счет ООО «ЭРА», а так же для обращения взыскания на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

9. Заключение данного мирового соглашения не влечет прекращения ипотеки на следующий объект недвижимости: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭРА» к Н.Д.В., Н.И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Настоящее определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан путем подачи частной жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья: С.Г. Горшунов