Решение № 2-3923/2025 2-3923/2025~М-3061/2025 М-3061/2025 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-3923/2025

№

УИД:30RS0№-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.,

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 выделе доли, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, указав в обоснование своих доводов, что ФИО2 является собственником в праве общей долевой собственности 5/33 доли жилого дома, общей площадью 169, 6 кв.м., расположенного по адресу <адрес> на основании договора дарения. Истица ФИО1 является собственником 4/33 доли в указанном доме. Домовладение состоит из основных строений, ФИО10, Б и В, а также вспомогательных строений. В пользовании истцов находится литер В, общей площадью 69,1 кв.м. ФИО10 и Б находятся в фактическом пользовании остальных собственников. В настоящее время возникла необходимость выдела доли из общей долевой собственности. Достигнуть согласия между сособственниками не получилось. В связи с изложенным, истица просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 5/33 доли, ФИО1 на 4/33 доли. Выделить 9/33 доли из состава домовладения в виде жилого дома с кадастровым номером 30:12:010194:83, общей площадью 69,1 кв.м. Признать право общей долевой собственности за ФИО2 на 13/23 доли, за ФИО1 на 10/23 доли на жилой дом с кадастровым номером 30:12:010194:83 общей площадью 69,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО9 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

От ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

От истцов имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против выдела доли не возражают.

Иные ответчики в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Статья 252 ГК Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).

Вместе с тем данная статья предусматривает, что не достижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 является собственников 5/33 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственницей 4/33 доли в данном домовладении на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Иными сособственниками являются: ФИО6- 8/33 доли, ФИО4 – 8/33 доли, ФИО5- 4/33 доли, ФИО3- 12/99 доли.

В настоящее время у истцов возникла необходимость произвести выдел своей доли.

Из заключения, которое подготовило ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки БТИ» следует, что домовладение состоит из жилых домов ФИО10, литера Б, литера В. Вспомогательные строения сарай литер Г, сарай литер Е, а также служебные строения и сооружения, ворота, забор, водопровод, душ, уборная.

В пользовании истцов находится литер В. Площадь литера В составляет 69,1 кв.м., жилая площадь <адрес>,8 кв.м. В состав жилого дома входят два жилых помещения. В фактическом пользовании ФИО2 находится помещение № в литере В. В фактическом пользовании ФИО1 находится помещение №. Реконструкций и перепланировок в литере В не выявлено, что также подтверждается справкой с ГБОУ АО «БТИ». Реконструкция выполнена в ФИО10 В жилом доме в литера В имеются два жилых помещения. Комиссия экспертов рекомендует выделить 9/33 доли из состава домовладения в виде жилого дома литер В, общей площадью 69,1 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на 9/33 доли и признать право собственности на жилой дом литер В.

Как следует из материалов дела, совладельцы не выразили несогласия с предложенным вариантом выдела доли.

Спора по сложившемуся порядку пользования и варианту раздела не имеется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 выделе доли, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 5/33 доли, ФИО1 на 4/33 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 30:12:010194:116, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести выдел 9/33 доли из состава домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2, ФИО1 в виде жилого дома с кадастровым номером 30:12:010194:83, общей площадью 69,1 кв.м.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 в размере 13/23 доли, за ФИО1 в размере 10/23 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 30:12:010194:83 общей площадью 69,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья Ю.С.Гончарова