Решение № 2-2211/2021 2-2211/2021~М-1695/2021 М-1695/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-2211/2021

УИД 66RS0039-01-2020-001699-66

Дело № 2-2211/21

Мотивированное
решение составлено 06.07.2021.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2021года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Поповой Н.А. при секретаре Ершове Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка к АмоянуТорникуФатоевичу о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка обратилсяв Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга с исковым заявлением к А.Т.ФБ. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 344432 руб. 14 коп., пени за просрочку арендных платежей за период с 11.01.2020 по 31.03.2021 - 11957 руб. 25 коп.

В обоснование иска указал, что ответчику на основании статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым ***, расположенный по адресу: ***, общей площадью 1435 кв.м, заключен договор аренды *** от 01.10.2015. Договор аренды заключен на определенный срок - по 01.08.2020, однако, по окончании срока его действия, в связи с тем, что арендатор продолжил пользоваться земельным участком, договор продлен на неопределенный срок. Задолженность по арендной плате у ответчика образовалась за период с 01.01.2020 по 31.03.2021 и составила 344432 руб. 14 коп., неустойка за нарушение сроков перечисления арендной платы за период с 11.01.2020 по 31.03.2021 - 11957 руб. 25 коп. Указывая на то, что обязательство по внесению арендной платы не исполнено, а также, ссылаясь на положения ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 309, 310, 330, 610, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка просит удовлетворить исковые требования.

Представитель истца в судебное заседание не явился, не уведомив суд о причинах неявки, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил, ходатайств не заявил, о причинах неявки ни сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 01.10.2015 между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым ***, расположенного по адресу: ***, общей площадью 1435 кв.м. (л.д. 9-10).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из расчетов истца (л.д. 5-6, 12-13, 15) следует, что задолженность ответчика за период с 01.01.2020 по 31.03.2021 составляет 344432 руб. 14 коп.Расчет произведен в соответствии с положениями пунктов 3.2, 3.5 договора аренды.

Принимая во внимание, что в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств внесения арендной платы за пользование спорным земельным участком ответчиком не представлено, требование о взыскании с А.Т.ФВ. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2020 по 31.03.2021 в сумме 344432 руб. 14 коп., подлежит удовлетворению.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

Пунктом 6.1. договора аренды установлено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 действующей в это время единой учетной ставки ЦБ РФ по кредитным ресурсам (ставка рефинансирования) за каждый день просрочки платежа.

Согласно расчету истца (л.д. 15), который ответчиком не оспорен, соответствует условиям договора и установленным по делу обстоятельствам, размер пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.01.2020 по 31.03.2021 составляет 11957 руб. 25 коп.

Поскольку размер неустойки оговорен сторонами при заключении договора аренды, разногласий при его подписании у сторон не возникло, ходатайств об уменьшении неустойки ответчиком не заявлено, суд приходит к выводу об обоснованности требований об ее взыскании.

В силу ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6763 руб. 89 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с АмоянаТорникаФатоевича в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка задолженностьпо договору арендной платы *** от 01.10.2015 за период с 01.01.2020 по 31.03.2021 в размере 344432 руб. 14 коп.,неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы, начисленную за период с 11.01.2020 по 31.03.2021 в размере 11957 руб. 25 коп.

Взыскать с АмоянаТорникаФатоевича в доход бюджета государственную пошлину в размере 6763 руб. 89 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Попова