Решение № 2-643/2017 2-643/2017~М315/2017 М315/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-643/2017

Дело № 2-643/17
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 июня 2017 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Тирановой Л.В.,

с участием представителя истца Андреевой А.В.,

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области Пожарова И.В.,

представителя ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области Коваленко О.А.,

при секретаре Набиевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, Скворцовой З.Г., Немовой Т.А., Крючковой Р.П., Крючковой С.Е., Марковой Е.Е., Гороховой Т.Е. о признании и исправлении реестровой ошибки,

установил:

Истец Алексеев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области с указанным иском в суд, в котором с учетом уточнения требований просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, определив значения координат поворотных точек:

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Указать, что данное решение является основанием для исправления органом кадастрового учета реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО8 на праве общей долевой собственности принадлежит 39/100 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, и 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером №.

На основании проведенных по заказу ФИО8 межевых работ (кадастровый инженер Андреев А.Ю.) была выявлена кадастровая (реестровая) ошибка, подготовлен межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, поскольку необходимо подать заявление от всех собственников земельного участка.

Ввиду того, что местонахождение других собственников участка истцу неизвестно, последний обратился в суд с настоящим иском.

Определением суда в порядке подготовки дела к слушанию к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация муниципального образования Тверской области «Калининский район», Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Администрация муниципального образования «Тургиновское сельское поселение» Калининского района Тверской области.

Протокольным определением суда от 31.03.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГУ «Дирекция территориального дорожного фонда», в качестве соответчиков - ФИО2, ФИО3, произведена замена ненадлежащего ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области на надлежащего ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области.

Протокольным определением суда от 26.04.2017 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, к производству суда приято уточненное исковое заявление.

Истец ФИО8, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, направив своего представителя ФИО9, которая поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ФИО10 требования признал, против их удовлетворения не возражал.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области ФИО11 против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснила, что филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области была проведена проверка координат указанных в иске координат местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, пересечений со смежными земельными участками не выявлено, что также отражено в письменных пояснениях на иск. С приложением служебной записки.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации МО «Тургиновское сельское поселение» Калининского района Тверской области, извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В судебном заседании представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ГКУ Тверской области «Дирекция территориального дорожного фонда», Администрации МО Тверской области «Калининский район», Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, извещенные надлежащим образом, не явились, имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

В силу ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Частью 3 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой частьземной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ («О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из п. 4 ч. 2 ст. 15 указанного Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принадлежит на праве общей долевой собственности 39/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Как следует из решения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка, кадастровый номер №, обратился ФИО8, однако в соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, в связи с чем необходимо подать заявление от всех собственников земельного участка.

Согласно межевого плана земельного участка, кадастровый номер №, подготовленного кадастровым инженером ФИО12, заказчик кадастровых работ ФИО8 обладает 39/100 долей земельного участка, на момент подготовки межевого плана второй собственник участка ФИО1 умер, родственники его не обладают какими-либо документами правопреемственности и подтвердить свои права на земельный участок не могут. В сведениях ГКН уже содержится информация о границах участка, но координаты приведены в условной системе координат. В ходе проведения кадастровых работ изменена конфигурация земельного участка основываясь на полевых измерениях и мнении смежных землепользователей. Собственники соседних земельных участков согласовали конфигурацию представленную в межевом плане.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «ранее учтенный».

В ходе судебного разбирательства установлено, что права на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированы только за ФИО8 (39/100 доля). Наследники сособственника спорного земельного участка вступили в наследство после его смерти, но не оформили своих наследственных прав.

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «БИОМ» ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка (реестровая) в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером №. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ в описании поворотных точек границ земельного участка не соответствуют формату координат, принятых для ведения кадастрового учета во второй зоне кадастрового округа 69.

На основании изложенных доказательств, суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется реестровая ошибка в сведениях об участке, кадастровый номер №. данная реестровая ошибка подлежит исправлению путем определениях значений координат поворотных точек в соответствии с форматом координат, принятых для ведения кадастрового учета во второй зоне кадастрового округа 69. Наличие реестровой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд усматривает основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, определив значения координат поворотных точек:

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для исправления органом кадастрового учета (регистрации прав) реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Л.В. Тиранова

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2017 г.

Судья Л.В. Тиранова