Решение № 2-1872/2017 2-1872/2017~М-1311/2017 М-1311/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-1872/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-1872/2017
23 августа 2017 года
г.Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Кузнецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО9 первоначально обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, Управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам <данные изъяты> района, истец владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилым домом на нем площадью <данные изъяты> кв.м., многие годы уплачивает налог на дом. Право собственности на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Свидетельство на право собственности на землю № выдано на основании договора купли-продажи земельного участка, выданного <данные изъяты> нотариальной конторой. Истец обратился в Управление Росреестра по Тюменской области с целью регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако получил отказ, мотивированный тем, что в свидетельстве на право собственности на землю № имеются подчистки, а именно имеется исправление в слове «купли» на обороте первого листа свидетельства. Указанную ошибку на момент получения свидетельства истец не обнаружил и не устранил. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок лишает истца возможности распоряжаться земельным участком по своему усмотрению. На основании этого истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

23.06.2017 года в предварительном судом заседании представитель истца ФИО2 ФИО10 действующая на основании доверенности отказалась от исковых требований к Управлению Росреестра по Тюменской области. В качестве третьего лица было привлечено Управление Росреестра по Тюменской области.

Судом была произведена замена ненадлежащего ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени на надлежащего ответчика Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец ФИО1 ФИО11 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что приобрел по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок у ФИО3 ФИО12 Договоры были удостоверены нотариально. В последующем, на основании договора купли-продажи земельного участка ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором допущены подчистки.

Представитель истца ФИО2 ФИО13 поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 ФИО14 и ФИО1 ФИО15 был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО3 ФИО16 продал ФИО1 ФИО17 земельный участок. площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, находящийся в собственности ФИО3 ФИО18 представленный для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства, принадлежащий ФИО3 ФИО19 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> района ДД.ММ.ГГГГ серия № № (л.д.17). Договор удостоверен нотариусом ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 ФИО20 и ФИО1 ФИО21 был заключен договор, согласно которого ФИО3 ФИО22 продал, а ФИО1 ФИО23 купил жилой дом, находящийся в <адрес> (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО24 на основании договора купли-продажи земельного участка, выданного <данные изъяты> конторой было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №, площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства в <адрес> (л.д.14-16).

Для государственной регистрации права собственности на земельный участок ФИО1 ФИО25 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением (л.д.12-13), однако получил отказ, мотивированный тем, что представленное на государственную регистрацию свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ имеет подчистки (л.д.11).

Согласно ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно ст.49 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка.

В силу ст.12 ГК РФ, суд считает, что права истца подлежат защите путем признания права собственности на спорный земельный участок.

Как установлено судом, истец предпринимал меры для оформления права собственности на земельный участок во вне судебном порядке, однако получил отказ в связи с тем, что представленное на государственную регистрацию свидетельство на право собственности на землю имеет подчистки. Однако суд считает, что данное основания не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, распложенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Федеральный судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 29.08. 2017 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-18722017 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_________2017 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.