Решение № 2-1083/2017 2-1083/2017~М-405/2017 М-405/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-1083/2017

Дело №2-1083/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что земельном участке принадлежащем истцу на праве аренды, в ДД.ММ.ГГГГ истцом построен гараж, которым пользуется до настоящего времени, своевременно и в полном объеме платит аренду за земельный участок под гаражом. В досудебном порядке оформить право собственности на гараж не представляется возможным, так как переоформить право аренды на земельный участок невозможно без регистрации права на спорный гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.27-28).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом <данные изъяты>, владеет, пользуется гаражом №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> построен на собственные средства истца и находится в границах земельного участка №. Вступительные, паевые, членские, целевые взносы выплачены истцом в полном объеме, задолженности нет.

Данные обстоятельства подтверждаются книжкой владельца гаража № (л.д.10-11), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ председателя <данные изъяты> (л.д.9).

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> (арендодатель) и истцом ФИО1 (арендатор), в соответствии с которым, истцу ФИО1 передан в аренду земельный участок, площадью 24,0 кв.м под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ стоит на кадастровом учете, участку присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены (л.д.12-14). Данный земельный участок имеет разрешенное использование – под гараж.

До настоящего времени ФИО1 открыто, добросовестно пользуется построенным им гаражом, оплачивает арендную плату за земельный участок используемый под гаражом, что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д.20-23).

Для переоформления права аренды на земельный участок используемый истцом под гараж, в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, необходимо подтвердить право собственности истца на данное строение, однако в досудебном порядке это сделать не представляется возможным.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела подтверждается, что спорный гараж находится на земельном участке, который предоставлен истцу на законных основаниях, используется им в соответствии с целевым назначением.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений по иску со стороны ответчика Администрации <данные изъяты>, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на спорный гараж, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, площадь спорного гаража подтверждена материалами дела, в том числе Отчетом № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости – спорного гаража, составленного экспертом ФИО ООО «Эксперт Про», с осмотром объекта оценки, отражением его характеристик в Отчете.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: