Решение № 2-2159/2017 2-2159/2017~М-1700/2017 М-1700/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-2159/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2159/2017 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО3 был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем ему было выдано свидетельство на право собственности на землю РФ-X САМ 320000 № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был принят в члены садоводческого товарищества «Северное». Оформить право собственности в установленном порядке он не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ погиб в автокатастрофе. Вместе с ним также погибла его гражданская супруга ФИО4 Истец является дочерью ФИО4, которая до настоящего времени открыто пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. В настоящее время намерена оформить спорный земельный участок в собственность.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 29.08.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена ФИО5

В судебном заседании представитель истца требование поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, под индивидуальное садоводство, общей площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>,о чем ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-X №.

Согласно садоводческой книжке №, ФИО3 являлся членом СДТ «Северное».

На основании выписки из решения правления СНТ «Северное» от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> (ранее: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В период жизни он проживал в гражданском браке с гр. ФИО4, которая также умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником принявшим наследство после смерти ФИО3 по завещанию является гр. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается сообщением временно исполняющим обязанности нотариуса – ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер, сведения о его наследниках не имеются.

Истец является дочерью ФИО4

ФИО5 приходится сестрой истца, на спорное имущество не претендует.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь участка составляет 500 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом - принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ГК РФ лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на него (приобретательная давность). Владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Т. е. когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т. е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Право собственности в силу приобретательной давности может быть признано и в том случае, когда владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся. Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество само по себе не означает о недобросовестности давностного владельца. Напротив, ГК РФ предусмотрена возможность легализовать права на имущество в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся. Условие - длительное, открытое, непрерывное и добросовестное владение. Требование о том, чтобы на момент вступления во владение у лица имелись основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу положений ГК РФ о приобретательной давности. Ведь в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию. При этом давностное владение недвижимостью осуществляется без госрегистрации.

С 1999 года и по настоящее время истец пользуется спорным земельным участком, что подтверждается справкой председателя СНТ «Северное».

В настоящее время право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Претензий в отношении спорного недвижимого имущества со стороны ответчика и других лиц в судебном заседании не имеется, и обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, истцом представлено достаточно доказательств тому, что она приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку владеет земельным участком открыто и непрерывно с 1999 года, какой – либо договор у истца на указанный участок отсутствует.

Учитывая вышеизложенное, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий в отношении недвижимого имущества со стороны третьих лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2017 года

Судья