Решение № 2-2807/2024 2-445/2025 2-445/2025(2-2807/2024;)~М-2404/2024 М-2404/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-2807/2024

Дело № 2-445/2025 (2-2807/2024)

УИД № 21RS0022-01-2024-004629-72


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

20 января 2025 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Царевой Е.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исаковой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <...>, ФИО3 о признании права на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с иском к администрации <...>, ФИО3 о признании права на жилое помещение по праву приватизации.

Иск мотивирован тем, что 11 октября 1993 года на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета на имя бабушки истца ФИО3 выдан ордер № 24 на право занятия жилой площади в общежитии ПУ № <адрес>, комнат №. Данная жилая площадь была предоставлена на состав семьи из 4 человек: ФИО3, муж ФИО4, сын ФИО7, сын ФИО8 11 мая 2014 года ФИО4 умер, 02 апреля 2017 умер отец истца – ФИО7 17 июня 2024 года ФИО3 на основании решения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики по делу № 2-539/2010 от 02.03.2010, вступившего в законную силу 18.03.2010, перезаключила договор социального найма жилого помещения №-С. В настоящее время на жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3 – наниматель, ФИО2 – внук. ФИО8 и ФИО3 отказались от участия в приватизации данного жилого помещения.

12 сентября 2024 года истец ФИО2 обратился в администрацию <...> с заявлением о передаче в собственность указанного муниципального жилья. Администрация <...> письмом от 20 сентября 2024 года отказала истцу в связи с отсутствием справки, подтверждающей, что истец ранее не участвовал в приватизации, а также отсутствием сведений о месте жительства истца в период с 07.10.1993 по 04.10.2012, на что истцом были представлены указанные сведения, однако администрация указала на необходимость обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Ранее истец ФИО2 право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовал, является гражданином Российской Федерации, постоянно проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем просит признать за ним право собственности <адрес> по праву приватизации.

Истец ФИО2, его представитель ФИО9, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились. От истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики администрация <...>, ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке. От представителя ответчика администрации <...> и третьего лица Управления имущественных и земельных отношений администрации <...> ФИО10 поступило ходатайство о проведении судебного заседания без ее участия, в удовлетворении исковых требований просила отказать в связи с отсутствием сведений об участии истца в приватизации в период времени с 07.10.2011 по 04.10.2012.

Третьи лица ФИО8, Муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации, МБУ «Архитектурно-градостроительное управление г. Новочебоксарск», ООО «Ремэкс-Плюс», извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились, явку представителей в суд не обеспечили. От третьего лица ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем комнаты № <адрес> является Муниципальное образование город Новочебоксарск Чувашской Республики (л.д. 27).

Из материалов дела следует, что на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан Ордер № на право занятия жилой площади в общежитии ПУ <адрес>, с составом семьи: ФИО4 – муж, Дмитрий – сын, Максим – сын (л.д. 23).

Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 16 ноября 2010 года заключен с ответчиком ФИО3 на основании решения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 2 марта 2010 года по делу № 2-539 (л.д. 38-40).

17 июня 2024 года на основании решения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 2 марта 2010 года по делу № 2-539/10 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ФИО3 (л.д. 20-21).

Как следует из выписки из лицевого счета и поквартирной карточки от 18 ноября 2024 года в <адрес> зарегистрированы наниматель ФИО3, внук ФИО2 (л.д. 19)

Согласно свидетельству о смерти I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Согласно свидетельству о смерти II-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Согласно ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Суду не представлены доказательства, свидетельствующие об отнесение рассматриваемого жилого помещения к вышеперечисленным категориям.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Законодатель, закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО3 по договору социального найма бесплатно и в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, не включено, оно может рассматриваться в качестве объекта приватизации.

Согласно ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Письмом администрации <...> от 20.09.2024 № 608 истцу было отказано в передаче спорной комнаты в собственность по причине не предоставления ФИО2 дополнительных сведений, указанных в письме администрации г. Новочебоксарск от 12.09.2024 (л.д. 13).

Письмом № 592 от 12 сентября 2024 года администрация указала на необходимость предоставления сведения о месте проживания и регистрации истца в период с 07.10.1993 по 04.10.2012 (л.д. 12).

Согласно данным паспорта истца (л.д.11) он родился 07.10.1993г. Соответственно 18 лет ему исполнилось 07.10.2011г.

Исходя из вышеприведенных положений законодательства следует, что он имеет право на приватизацию после 07.10.2011г. независимо от участия в приватизации жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте.

Согласно представленной выписке из медицинской карты амбулаторного больного ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий по адресу: <адрес>, неоднократно (7 раз) обращался за медицинской помощью в БУ «Новочебоксарская больница» Министерства здравоохранения Чувашской Республики в сентябре и октябре 2011 года, диагноз: Смешанная астма.

Как следует из представленного военного билета, ФИО2 состоял на учете в Военном комиссариате <...>. Снят с учета 18 октября 2012 года.

23 ноября 2011 года комиссией отд. ВК ЧР по г. Новочебоксарск признан ограниченно годным к военной службе.

Из представленного ФКУ «Военный комиссариат Чувашской Республики» ответа по запросу суда от 20.01.2025 № 223 следует, что истец состоял на воинском учете призывников военного комиссариата г. Новочебоксарск с 20.01.2010 по 23.11.21011, на воинском учете граждан пребывающих в запасе с 24.11.2011 по 18.12.2012.

Согласно сведениям, представленным администрацией <...> (сектор архивного дела) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., участие в приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Муниципального образования – города Новочебоксарска Чувашской Республики, не принимал (л.д. 25).

Проанализировав все обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 после достижения им совершеннолетия сохранил право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, в указанный администрацией г. Новочебоксарск период (с 07.10.2011 по 04.10.2012) проживал в <...>.

Доказательств того, что истец в указанные периоды был зарегистрирован по другому месту жительства, а также того, что им реализовано право на участие в приватизации жилого помещения, как и наличие у него иных жилых помещений в собственности, суду не представлено.

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно заявлению от 26 августа 2024 года ответчик ФИО3 просит не включать ее в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В приватизации вышеуказанного жилого помещения участвовать отказывается (л.д. 15).

Третье лицо ФИО8 в своем заявлении от 27.05.2024 сообщает, что не возражает против приватизации любыми лицами, имеющими право на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в их собственности без его участия. ФИО8 настоящим заявлением отказывается от права на приватизацию указанного жилого помещения (л.д. 41).

Таким образом, требование истца о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение по праву приватизации подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату <адрес> Республики по праву приватизации.

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Царева

Мотивированное решение изготовлено 3 февраля 2025 года.