Решение № 2-4259/2019 2-4259/2019~М-3840/2019 М-3840/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-4259/2019

Дело № 2-4259 /19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2019 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка путем их переопределения и исключения сведений из ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с исковым заявлением к ФИО3, об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка путем их переопределения и исключения сведений из ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности на основании решения Сергиево Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1800 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, под жилую застройку и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации прав и получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №, по причине наличия пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Истец обратился в землеустроительную организацию за оказанием услуг по уточнению местоположения границ земельного участка согласно письму Министерства экономического развития РФ №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, уточнение местоположения границ допускается в следующих случаях: в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной, а так же при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка и выяснилось, что границы участков установлены не в соответствии с требованиями действующего законодательства, что классифицируется как реестровая ошибка.

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером № в составе межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, так как при исправлении границ участка с кадастровым номером № в дальнейшем образуется пересечение с границами земельного участка сведения о которых содержаться в ЕГРН не являющегося смежным по отношению к участку истца, что подтверждено заключением кадастрового инженера ФИО8

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, после ее смерти заведено наследственное дело №, в права наследования по завещанию к имуществу умершей, вступил ее племянник ФИО3, внести сведения в ЕГРН в отношении своих пав на данный участок он не имеет возможности так как образуется пересечение границ его земельного участка с кадастровым номером № с внесенными в ЕГРН границами участка истца с кадастровым номером №

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился представил заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие. Заявление приобщено к делу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении дела либо рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает возможным исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в связи с наличием реестровой ошибки и переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ ст.3 ГПК РФ, ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» п.1 ст. 64 ЗК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка путем их переопределения и исключения сведений из ЕГРН - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в связи с наличием реестровой ошибки,

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем их переопределения по следующим координатам в системе МСК-50

Названия

КООРДИНАТЫ

точек

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья С.Н. Пчелинцева