Решение № 2-1018/2025 2-1018/2026 2-1018/26 2-5326/2025 от 4 марта 2026 г.

Дело №2-1018/2025

УИД 52RS0003-01-2025-003306-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2026 года город Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Тимшиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» о переводе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав, что проживал по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. О факте не проживания по адресу: <адрес>, неоднократно сообщал ответчику. Но до настоящего времени ответчик взыскивает с истца коммунальные платежи, принимает меры к принудительному взысканию в судебном порядке.

Поскольку обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и право пользования (проживания) жилым помещением неразрывно связаны с фактом проживания гражданина в жилом помещении, такая обязанность и соответствующее право прекращаются с момента выезда нанимателя либо одного из членов его семьи из жилого помещения.

Просит суд с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ:

Обязать ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» исключить ФИО1 из лицевого счета № по адресу: <адрес>, и перевести лицевой счет № на ФИО2.

Судом к участию в деле третьим лицом был привлечен ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 и представителя администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 60, 67, п. 1 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации использование жилого помещения по договору социального найма предполагает внесение нанимателем платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

В силу статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.С учетом положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита возможна только в случае реального нарушения прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Договор социального найма на данное жилое помещение не заключался.

На вышеназванное жилое помещение открыт лицевой счет №.

ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» является организацией, выполняющей обслуживание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ФИО1 по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет, по которому имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги в размере 228 369руб. 38 коп, пени - в размере 204334 руб. 26 коп.

Как следует из выписки из лицевого счета, в спорной квартире зарегистрирован ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

В силу положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, лицевой счет оформлен на ФИО1, не проживающего в спорной квартире и имеющего в ней регистрации.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку своего согласие ФИО2, обладающий правом пользования спорным жилым помещением, на перевод лицевого счета не дает, не желает заключать договор социального найма

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» исключить ФИО1 из лицевого счета № по адресу: <адрес>.

Обязать ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» перевести лицевой счет № по адресу: <адрес>, на ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Васенькина