Решение № 2-3143/2025 2-44/2026 2-44/2026(2-3143/2025;)~М-2739/2025 М-2739/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-3143/2025

Дело № 2-44/2026 64RS0004-01-2025-004352-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.01.2026 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Хмелевских С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на земельный участок в садоводческом товариществе «Березово», площадью 1303,25 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский м. р-н, Натальинское с.п., тер. СТ "Березово", Транспортная, участок №а.

В обоснование исковых требований указано, что истец является членом СТ «Березово». В ее пользовании находится участок, расположенный по адресу: СТ «Березово»,Транспортная, участок №а. Для оформления права собственности на данный участок истец обратился в администрацию Балаковского муниципального района с заявлением о предоставлении его в собственность бесплатно. От комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района был получен отказ в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, в связи с тем, что по плану межевания территории СТ «Березово» земельный участок имеет иные данные о площади и по границам участка, а запрашиваемый участок пересекает смежный земельный участок по <адрес>Б условным номером 1699.

Истец не согласен с отказом и указывает, что по соглашения с соседями и СТ «Березово» были перераспределены площади земельных участков и ее участок не нарушает прав иных граждан и находится в границах СТ «Березово».

Согласно постановлению объединенной администрации г. Балаково и Балаковского <адрес> Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, каждому члену СТ «Березово» в частную собственность был перерегистрирован земельный участок в пределах действующих норм (не более 1000 кв.м.) для ведения индивидуального садоводства и огородничества.

Согласно государственному Акту на право пользования землей А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ Балаковской атомной электростанции <адрес> был предоставлен земельный участок 300 га для организации коллективного садоводства.

В соответствии с проектом планировки и проектом межевания, утвержденными постановлением администрации Балаковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания в его составе", постановлением администрации Балаковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении документации по внесению изменений в проект межевания территории" за ФИО1 закреплен земельный участок в садоводческом товариществе «Березово», расположенном по адресу: Балаковский <адрес>, Натальинское с.п., тер. СТ. «Березово», Транспортная, участок №а, что подтверждается Выпиской из протокола собрания СТ «Березово»). Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1, составляет 1303,25 кв.м.

Истец считает, что отказом в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района нарушил право истца на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность.

Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Лица, участвующие в деле извещены о дате, времени и месте судебного заседания, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" «До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с Уставом садоводческого товарищества «Березово», оно по своему организационно-правовому статусу является садоводческим некоммерческим товариществом, созданным в соответствии добровольного объединения работников Балаковской АЭС и жителей города Балаково для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном Балаковской АЭС решением администрации общей площадью 300 га по адресу: Балаковская АЭС с/т «Березово» г. Балаково-26 (размер каждого участка составляет 10 соток).

Пунктом 2.8. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137¬ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что «В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 cт. 39.l Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Таким образом, при наличии у гражданина права получить земельный участок безвозмездно и одновременно отказа компетентного органа осуществить такое предоставление, у гражданина возникает право на обращение в суд с требованием о признании права собственности на соответствующий объект недвижимости.

Отказом в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района нарушил права истцов на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность.

Согласно статье 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СТ «Березово», что подтверждается выпиской из собрания членов товарищества.

ФИО1 владеет земельным участком в садоводческом товариществе «Березово», расположенном по адресу: Россия, Саратовская область, Балаковский м. р-н, Натальинское с.п., тер. СТ "Березово", Транспортная, участок №а, с разрешенным использованием - ведение садоводства.

ФИО1 обратилась в администрацию Балаковского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Саратовская область, Балаковский м. р-н, Натальинское с.п., тер. СТ "Березово", Транспортная, участок №а, площадь 1303,25 кв.м., с разрешенным использованием - ведение садоводства.

ФИО1 от администрации Балаковского муниципального района был получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, в связи с тем, что имеются наложения границ земельного участка на иные земельные участки (л.д.17).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровым номером № находится в бессрочном пользовании СТ «Березово» (л.д.155-161).

В соответствии с Уставом садоводческого товарищества «Березово» является садоводческим некоммерческим товариществом, созданным в соответствии добровольного объединения работников Балаковской АЭС и жителей города Балаково для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном Балаковской АЭС решением администрации общей площадью 300 га по адресу: Балаковская АЭС с/т «Березово» г. Балаково-26 (размер каждого участка составляет 10 соток).

В соответствии с проектом планировки и проектом межевания, утвержденными постановлением администрации Балаковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания в его составе", постановлением администрации Балаковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении документации по внесению изменений в проект межевания территории" за ФИО1 закреплен земельный участок в садоводческом товариществе «Березово», расположенном по адресу: Россия, Саратовская область, Балаковский м. р-н, Натальинское с.п., тер. СТ "Березово", Транспортная, участок №а, площадью 1185 кв.м., условным номером 1698, что подтверждается Выпиской из протокола собрания СТ «Березово» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО2 общая площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1 составляет 1303 кв.м. (л.д.12-16).

В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что изменение площади земельного участка истца произошло в соответствии с достигнутыми договоренностями с собственниками соседних земельных участков и с руководством СТ «Березово» без нарушения границ общего земельного участка СТ «Березово».

Таким образом, в судебном заседании установлено не только членство ФИО1 в СТ «Березово», но и нахождение испрашиваемого в собственность участка в границах участка, предоставленного СТ «Березово», а поэтому исковые требования о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к Комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, право собственности на земельный участок в садоводческом товариществе «Березово», площадью 1303,25 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский м. р-н, Натальинское с.п., тер. СТ "Березово", Транспортная, участок №а.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Комаров